← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Hostrupsvej 23, 2. th.

3400 Hillerød

Fra EDC

2.845.000 kr.

38.446 kr/m²

Ejerudgift 5.186 kr./md.

  • 74 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
620 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du er på udkig efter en lys og veldisponeret lejlighed tæt på det hele, er denne skønne 3V’er i hjertet af Hillerød måske det helt rigtige match. Boligen fremstår i rigtigt god stand og forener på harmonisk vis moderne komfort med klassisk charme. Som ekstra bonus får du en sydvendt altan mod det fredelige grønne gårdmiljø, hvor sommersolen kan nydes, og derudover er der fransk altan mod gaden. Det skal desuden bemærkes, at lejligheden med sine tre gode, regulære rum også er særdeles delevenlig. Med adresse på Hostrupsvej 23 får du alt det bedste ved Hillerød lige for fødderne. Fra adressen er der få minutters gang til SlotsArkaderne, hvor du kan gøre de daglige indkøb. Samtidig kan du nyde godt af at være tæt på det hyggelige cafémiljø omkring Torvet, hvorfra du kan gå ture rundt om søen og i slotsparken. Som et ekstra plus er kort gåafstand til Hillerød Station, og derudover er du tæt på motorvejsnettet. Lejligheden ligger på anden sal i en nydelig, klassisk ejendom fra 1936. Boligens gennemtænkte planløsning sælger for, at spildpladsen er minimal. De tre værelser kan indrettes som soveværelser eller opholdsrum efter behov. Der er flotte originale trægulve, og køkkenet har god arbejdsplads. Endvidere får du et pænt og rummeligt badeværelse med bruseniche og en lille vaskemaskine. På altanen kan du nyde aftensolen og udsigten over byens tage og trætoppe. Er du blevet nysgerrig efter at høre mere? Ring til EDC allerede i dag og bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 649 m
Bus
Frederiksgade
Ca. 61 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 186 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Kulturhaven
Ca. 160 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt Hillerød
Ca. 185 m · 5 inden for 1 km
Café
Salto's Køkken
Ca. 148 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Smiley Fitness
Ca. 753 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Frederiksborg Apotek
Ca. 220 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
215 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
609 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød