← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Solbakken 2B, 1. tv.

3400 Hillerød

Fra EDC

3.295.000 kr.

33.622 kr/m²

Ejerudgift 4.126 kr./md.

  • 98 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.203 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og rummelig lejlighed i to plan med børnevenlige omgivelser Drømmer I om en velholdt og indbydende bolig med plads til hele familien? Denne skønne lejlighed på 98 m² fordelt over to plan byder på en fantastisk kombination af moderne komfort og central beliggenhed i Hillerød. Med et energimærke B, en dejlig altan og direkte adgang til foreningens fællesarealer er dette hjem oplagt for børnefamilier. Lejligheden fremstår særdeles pæn og velholdt, og den funktionelle indretning giver god plads til både fælles hygge og privatliv. På stueplan finder I et praktisk gæstetoilet, en rummelig entré og et lyst køkken i åben forbindelse med den store stue, hvor der er plads til både spisebord og sofahjørne. Fra stuen er der udgang til boligens altan, der inviterer til afslapning med et flot lysindfald og udsigt over de grønne fællesarealer. På første sal ligger et godt badeværelse og to rummelige soveværelser – med mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet opstår. Beliggenheden er ideel for børnefamilier, med kort afstand til bymidten, Slotsparken, stationen og flere skoler. De velholdte fællesarealer, som lejligheden har direkte adgang til, indbyder til leg og samvær i trygge omgivelser. Denne lejlighed kombinerer plads, funktionalitet og en attraktiv placering, der gør den perfekt til familien, der ønsker at bo centralt og samtidig nyde rolige, grønne omgivelser. Book en fremvisning og oplev det hele selv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 760 m
Bus
Grønnetofte
Ca. 195 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 226 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Batzkes Bakke
Ca. 509 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 190 m · 3 inden for 1 km
Café
Lagkagehuset
Ca. 868 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 155 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 840 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
323 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
137 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød