
Øster Søgade 112, 4. tv.
2100 København Ø
Fra EDC
8.900.000 kr.
115.584 kr/m²
Vurderet 23% over markedetEjerudgift 4.750 kr./md.
- 77 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 77 m²
- Værelser
- 2
- Etage
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1890
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1941
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 816 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,7–7,3 mio. kr.
23% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Trianglen
- Ca. 421 m
- Bus
- Lille Triangel
- Ca. 68 m
- Dagligvarer
- Brugsen
- Ca. 145 m
- Skoledistrikt
- Øster Farimagsgades Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 59 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- OTTO Trianglen
- Ca. 345 m · 14 inden for 1 km
- Café
- Joe & The Juice
- Ca. 105 m · 42 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Krydsfeltet
- Ca. 340 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Trianglen Central Apotek
- Ca. 421 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Østerport
- Ca. 657 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 985 m
- Sø
- 33 m
- Motorvej
- 2,3 km
- Jernbane
- 604 m
- Vejstøj
- 68 til 73 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 60 til 65 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 445.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.120.000 kr.
- Banklån
- 1.335.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.750 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 47.963 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 39.912 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn
35253388







