← Tilbage

Hjemfaldspligt

Annoncen oplyser, at boligen har hjemfaldspligt.

Kommunen kan købe boligen tilbage på et aftalt tidspunkt til en pris, der står i deklarationen. Bed mægleren om deklarationen.

Oplyst i annoncen.

Eremitageparken 203, 1. a. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Eremitageparken 203, 1. a.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

41.620 kr/m²

Ejerudgift 6.032 kr./md.

  • 108 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.168 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en stor og lys 4-værelses stuelejlighed på hele 108 m² med en rigtig god planløsning og ikke mindst en stor dejlig og solrig altan. Alt sammen attraktivt beliggende i Eremitageparken med Dyrehavens fantastiske natur lige i nærheden. Lejligheden fremstår i ældre men pæn stand og med masser af indretningsmuligheder. Indretningen byder på en rummelig og møblérbar entré med plads til garderobe, stor og lys opholdsstue med direkte udgang til den vestvendte altan samt spiseafdeling i åben forbindelse med det ældre køkken. Hertil kommer tre gode soveværelser mod øst, mellemgang med skabsplads samt et rummeligt badeværelse med brus. Eremitageparken byder på grønne og rolige omgivelser med gode parkeringsforhold, legepladser samt fodbold- og petanquebaner. Dyrehaven ligger tæt på og indbyder året rundt til gå- og løbeture, mens Kgs. Lyngby med butikker, caféer, Magasin og Lyngby Storcenter nås på få minutter. En attraktiv kombination af masser af plads, egen gårdhave og en skøn beliggenhed tæt på Dyrehaven. Hjemfaldspligt er frikøbt på lejligheden!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Eremitageparken
Ca. 68 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 703 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 505 m
Café
Höjris
Ca. 103 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
972 m
Motorvej
190 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby