← Tilbage
Eremitageparken 365, st. c. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Eremitageparken 365, st. c.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

54.214 kr/m²

Ejerudgift 3.731 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.518 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne særdeles attraktive lejlighed på Eremitageparken 365, st. c. – med en af de absolut bedste placeringer i hele bebyggelsen. Boligen ligger som den sidste i foreningen, helt ud mod de grønne omgivelser, hvilket giver en særlig ro, privathed og et grønt kig, som er svært at finde andre steder. Lejligheden byder på 70 veldisponerede m² og fremstår i rigtig flot og indflytningsklar stand. Her får du en lys og behagelig bolig med en god planløsning og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Det helt særlige ved boligen er de to separate, private haver – en sjælden kvalitet for en lejlighed. De to uderum giver masser af muligheder for at indrette forskellige terrasse- og opholdsmiljøer og bidrager sammen med den ugenerede placering til en helt særlig fornemmelse af at bo i eget hus. Placeringen helt for enden af bebyggelsen betyder samtidig, at du har parken og de grønne omgivelser lige foran haverne. Her bor du fredeligt og tilbagetrukket med naturen tæt på, samtidig med at Dyrehaven, DTU, offentlig transport og hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. I nærområdet finder du desuden både Netto samt børnehave og vuggestue, hvilket gør beliggenheden særligt praktisk i hverdagen. Alt i alt en sjældent udbudt lejlighed, hvor to private haver, en flot stand og en af Eremitageparkens mest rolige og grønne placeringer går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 386 m
Bus
Dybendalsvej
Ca. 154 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 54 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 448 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 487 m
Café
Storkereden
Ca. 333 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
719 m
Motorvej
157 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.731 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby