Havegærdet 7 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Havegærdet 7

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

83.287 kr/m²

Ejerudgift 6.366 kr./md.

  • 108 m²
  • 140 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
140 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes dette helt særlige enderækkehus på Havegærdet 7 – beliggende i det populære Bondebyen, som uden tvivl er et af de mest attraktive og stemningsfulde områder i Kongens Lyngby. Her bor du i fredelige og grønne omgivelser med en helt særlig atmosfære, samtidig med at du er tæt på stationen, Lyngby Hovedgade og Lyngby Storcenter. Boligen byder på 108 m2 med yderligere 54 m2 høj og fuldt anvendelig kælder, som giver masser af ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Huset er opført i 2005 og er sidenhen løbende opdateret med blandt andet nyere køkken, nyt gulv på førstesalen, ekstra skabsplads samt gulv på loftet, der giver endnu mere praktisk opbevaring. Stueplan byder på en stor entré med gulvvarme, husets første badeværelse samt separat adgang til køkken og stue. Stuen har et skønt lysindfald og direkte udgang til den store og solrige terrasse, hvor solen kan nydes fra midt på dagen og helt ud på aftenen. Terrassen løber hele vejen rundt om enderækkehuset og byder på flere hyggelige opholdsmuligheder, som skaber en fantastisk sammenhæng mellem bolig og udeliv. På førstesalen var boligen oprindeligt indrettet med tre soveværelser, men er i dag åbnet op til ét stort soveværelse og en hyggelig opholdsstue. Ønskes flere værelser, kan den oprindelige planløsning nemt genetableres. Til boligen hører desuden egen parkeringsplads med installeret ladestander til elbil. Kælderen er høj og særdeles anvendelig med mange muligheder, hvad enten behovet er hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opholdsareal. Beliggenheden i Bondebyen er i en klasse for sig med små hyggelige gader, grønne omgivelser og en rolig atmosfære – samtidig med at du bor tæt på alt det, Lyngby har at byde på. Alt i alt et sjældent udbudt og indflytningsklart enderækkehus med masser af plads, skønne udearealer og en af Lyngbys mest attraktive beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 851 m
Bus
Nørregade
Ca. 134 m
Dagligvarer
Den Lokale Købmand
Ca. 458 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 209 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 649 m · 2 inden for 1 km
Café
Frøken Friis
Ca. 181 m · 26 inden for 1 km
Fitness
SATS Danmark Lyngby Kanalvej
Ca. 526 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Svane Apoteket Lyngby
Ca. 720 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
210 m
Motorvej
696 m
Jernbane
126 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby