Gadevangen 18B, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Gadevangen 18B

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

8.495.000 kr.

80.142 kr/m²

Ejerudgift 5.074 kr./md.

  • 106 m²
  • 764 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 105 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.695.000 kr.
  • Nuværende pris8.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt halvt dobbelthus på 186 etagemeter midt i attraktive Hjortekær Dette spændende halve dobbelthus på i alt 186 etagemeter er indrettet i forskudte plan og bærer tydeligt præg af tidligere at have været hjem for en keramiker, hvor lys, rumfornemmelse og kreativitet har været i fokus. Ejendommen er attraktivt beliggende i eftertragtede Hjortekær, tæt på Dyrehaven og det smukke Eremitageslot, med nem adgang til både natur, skoler og København. Fra entréen træder I et par trin ned til to store og særdeles anvendelige disponible rum med højt til loftet og store vinduespartier, der giver et flot lysindfald. Her finder I også et nyetableret bryggers samt et moderneværelse – begge med gulvvarme. Den åbne trappe med karakterfuld New Yorker-væg leder op til boligens naturlige samlingspunkt: det imponerende køkken/alrum med højt til loftet. Her strømmer lyset ind, og der er direkte udgang til den kupere, sydvendte have. Haven byder på både bålplads og flere hyggelige terrasser, som giver mulighed for at nyde solen dagen igennem. På øverste etage finder I et rummeligt opholdsareal samt tre store værelser. Det ene værelse har tidligere været opdelt i to, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder. Her er masser af plads til den store familie eller til jer, der ønsker ekstra rum til hjemmekontor, hobby eller gæster. En bolig med sjæl, lys og en attraktiv beliggenhed i et af områdets mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 624 m
Bus
Skovfryd
Ca. 209 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 521 m
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 949 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 836 m
Café
Höjris
Ca. 276 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
703 m
Motorvej
556 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Virum

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby