Rævehøjparken 38, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Rævehøjparken 38

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

4.495.000 kr.

51.080 kr/m²

Ejerudgift 6.274 kr./md.

  • 88 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.35–12.55

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
88 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
704 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Dette skønne rækkehus finder du i Hjortekær, hvor man får Dyrehavens smukke natur nærmest ind på dørtrinnet, her finder du også hyggelige stier ned gennem det smukke Dybendal og samtidig er man tæt på dagligvareindkøb, offentlig transport, skole, daginstitutioner, integrerede fællesområder og store legepladser. Dertil er Lyngby Centrum med sit hyggelige handelsmiljø kun få minutters kørsel væk, og København kan man nå på kun ca. 15 minutter. Her finder du hyggelige caféer, restauranter, masser af shoppe muligheder, Magasin og meget mere. Rækkehuset indeholder følgende planløsning:Fra den hyggelige lukkede terrasse foran hovedindgangen, kan morgensolen nydes. Derefter træder du ind den lyse entré, hvor der samtidig er pæn trappe op til 1. salen. Entréen giver derudover adgang til det lyse moderne køkken-alrum, der med sine flotte hvide køkkenelementer fremstår lyst og elegant. Køkkenet ligger i åben forlængelse til stuen, som er etableret med store vinduespartier, som giver et smukt lysindfald, der er med til at lyse hele stuen op. Dertil byder stuen også på rig mulighed for at etablere et hyggeligt sofahjørne og et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. Fra stuen er der direkte udgang til en stor og flot vestvendt træterrasse der indbyder til lange hyggelige grillaftener. På 1.sal finder man 3 skønne lyse værelser, samt lejlighedens store og velholdtebadeværelse, der med sine hvide elementer og smukke fliser fremstår i et smagfuldt, moderne design. Dertil har badeværelset separat bruseniche og egen vaskesøjle. Er du interesseret i at vide mere så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 526 m
Bus
Professor Ostenfeld kollegiet
Ca. 134 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 748 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 516 m
Se 3 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 695 m
Café
Höjris
Ca. 382 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
157 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby