Eremitageparken 167 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Eremitageparken 167

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

46.250 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 7.148 kr./md.

  • 108 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
756 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,7 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en af de eftertragtede 1 plans rækkehuse i Eremitageparken. Der er have både mod øst og mod vest samt hyggelig atriumgård i midten af huset. Huset trænger til en kærlig hånd men har en super planløsning og en skøn beliggenhed. Eremitageparken ligger lige ved Dyrehaven og samtidigt tæt på lokalt indkøb og off. transport samt kort afstand til hjertet af Kgs. Lyngby og nem adgang til København og Nordpå. Denne dejlige ejendom byder på forhave med morgensol, fordelings entré, garderobe og gæstetoilet med plads til vaskesøjle. 2 rummelige soveværelser, hvoraf det ene har vindue mod atriumgården. Ældre køkken med åben forbindelse til stor den dejlig store spisestue. Herfra store panoramavinduer og udgang til super hyggelig atriumgård placeret midt i huset. Mellemgang med skabe og adgang til lyst brusebadeværelse med ovenlysvindue. Rummeligt værelse og dejlig stor stue med udgang til den dejlige vestvendte terrasse, som ligger ud til de grønne fællesarealer. Desuden egen carport og stort udhus med god opbevarings plads. Et rækkehus hvor du virkelig får noget for pengene og som er perfekt både til den unge familie og det ældre par, der ønsker at bo i 1 plan! Velfungerende ejerforening med styr på tingene, gode P-forhold, legepladser, fodboldbaner etc.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 243 m
Bus
Eremitageparken
Ca. 128 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 409 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 673 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 456 m
Café
Höjris
Ca. 164 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
101 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby