← Tilbage
Buddingevej 180, 1. 106., 2860 Søborg, billede 1 af 1

Buddingevej 180, 1. 106.

2860 Søborg

Fra Estate

2.095.000 kr.

44.574 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.525 kr./md.

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.418 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og indflytningsklare lejlighed, perfekt beliggende med kort afstand til både offentlig transport og gode indkøbsmuligheder. Lejligheden byder på 2 veludnyttede værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder – ideel til både parret, den lille familie eller som delelejlighed. Hjertet i boligen er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen i en lys og funktionel indretning. Her er der god plads til både hverdag og gæster. Boligen er sydvendt, hvilket sikrer et skønt og naturligt lysindfald dagen igennem og skaber en varm og indbydende atmosfære i hele lejligheden. Badeværelset er rummeligt og fremstår lyst og indbydende med lyse fliser. Her får du separat bruseniche, hvilket giver en praktisk og komfortabel indretning i hverdagen. Standen fremstår generelt pæn og velholdt, så du kan flytte direkte ind uden større istandsættelse. Boligen har en god planløsning og en behagelig atmosfære, som gør det nemt at føle sig hjemme fra første dag. Beliggenheden er særligt attraktiv med nem adgang til offentlig transport, hvilket gør hverdagen fleksibel og bekvem – uanset om du pendler eller blot ønsker let adgang til byens mange tilbud. Samtidig finder du indkøbsmuligheder lige i nærheden, så dagligdagens gøremål klares hurtigt og nemt. En oplagt mulighed for dig, der søger en velplaceret og indflytningsklar lejlighed med gode rammer for både hverdag og fritid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 762 m
Bus
Gammelmosevej
Ca. 216 m
Dagligvarer
Maithai import All Sales
Ca. 430 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 541 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 835 m
Café
Slotscaféen
Ca. 235 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 56 m
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
132 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.802 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg