Thorsgade 67, st. th.

5000 Odense C

Fra Lokalbolig

1.575.000 kr.

35.795 kr/m²

Ejerudgift 1.881 kr./md.

44 m²
1 værelse
Lejlighed

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 44 m²
Værelser: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 164 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20261.575.000 kr.
Til 15. sep. 20261.525.000 kr.
Nuværende pris1.575.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en skøn 1 værelses lejlighed midt i den gamle bydel, hvor den klassiske ejendom fra 1880 med sprossevinduer giver et harmonisk og indbydende udtryk. Lejligheden emmer af atmosfære med hyggeligt køkkenalrum, loftbjælker og trægulv, der tilfører varme og personlighed. Værelset har en rolig stemning med sprossevinduer mod gaden, mens badeværelset fremstår stilrent med lyse fliser og separat bruseniche. Bag ejendommen venter en grøn oase med plæne, buske og træer, som giver fine muligheder for udeliv i fredelige omgivelser. Du bor centralt med kort afstand til indkøb, caféer, specialbutikker, kulturtilbud, Albani Torv, gågaderne, gode busforbindelser og motorvej – alt i alt en attraktiv base midt i Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Odense; Ca. 1,0 km
Bus: Føtex; Ca. 107 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 97 m
Skoledistrikt: Vestre Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestre Skole_Udskoling; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 313 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bagerudsalg; Ca. 78 m · 9 inden for 1 km
Café: Cafe Biografen; Ca. 337 m · 40 inden for 1 km
Fitness: Power House Odense; Ca. 465 m · 5 inden for 1 km
Apotek: Apoteket Vesterbro; Ca. 67 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.260.000 kr.
Banklån: 236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.