← Tilbage
FANTASTIK PENTHOUSELEJLIGHED MED 15 KVM SOLRIG ALTAN, billede 1 af 3
1 / 3

Blegdamsvej 30B, 5. tv.

2200 København N

Fra Home.dk

7.999.000 kr.

99.988 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.732 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Etage
5

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en sjælden kombination af flot nybyggeri og klassiske københavnske gader, der venter på jer lige ved Søerne på Indre Nørrebro. Den elegante lejlighed fra 2019 byder på fantastiske udearealer i form af en stor, solrig altan, to store fælles tagterrasser og et virkelig hyggeligt gårdmiljø samt en fuldstændig enestående udsigt over byen. Planløsningen er velegnet til både solisten, parret og den lille familie, og lejligheden præsenterer sig gennemført med kvalitetsmaterialer og strømlinet design. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor et stilrent køkken langs væggen skaber indbydende rammer om madlavningen, ligesom resten af rummet kan indrettes med både stort middagsbord og en sofaafdeling. Som om der ikke er lys nok, så er der endda ovenlysvindue, som sikrer et helt fantastisk lysindfald, i nærmest alle døgnets lyse timer. Der er ligeledes to værelser, der kan indrettes efter behov som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse, mens et lækkert badeværelse med separat brus og plads til vaskemaskine fuldender boligen. Jeres kommende lejlighed ligger øverst i ejendommen på femte sal, men elevatoren gør adgangen nem og bekvem. Heroppe er I hævet over gadens liv, og de store vinduer sikrer et godt lysindfald og udsigt over byens tage. Den store, solrige altan bliver et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret med plads til både rolige stunder og festlige grillmiddage. Dertil kommer to fælles tagterrasser med endnu mere plads til udelivet samt et hyggeligt og børnevenligt gårdmiljø med cykelparkering, plads til leg og mulighed for at slappe af i solen. Beliggenheden placerer jer i smørhullet mellem morgenmad på Sankt Hans Torv, gåture gennem byen langs Søerne, et glas vin på en af Elmegades summende fortovscaféer og en løbetur i Fælledparken. Skole, daginstitution og supermarked ligger i gåafstand, og med den centrale placering på Indre Nørrebro er resten af København let tilgængelig – uanset om turen går til arbejde i Nordhavn, studier på Amager eller en frokost i Kødbyen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 960 m
Bus
Rigshospitalet Syd
Ca. 66 m
Dagligvarer
Elite købmand
Ca. 224 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Fredens Park
Ca. 209 m
Se 5 steder mere
Bager
Sinne Gas Bageri
Ca. 388 m · 12 inden for 1 km
Café
Shabaz
Ca. 51 m · 73 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 761 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 641 m
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
257 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.399.200 kr.
Banklån
1.199.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.732 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N