← Tilbage
Eksklusiv lejlighed med stor vestvendt altan og enestående udsigt til Søerne!, billede 1 af 3
1 / 3

Vester Søgade 56, 1. th.

1601 København V

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

85.305 kr/m²

  • 82 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.50–16.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
11.617 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vester Søhus danner rammen om denne sjældent udbudte lejlighed på Vester Søgade, hvor udsigten over Søerne, det skønne lysindfald og de klassiske arkitektoniske detaljer går op i en højere enhed. Her bor I med vandet som nærmeste nabo i en attraktiv del af byen, hvor den rolige atmosfære går hånd i hånd med den centrale beliggenhed. Stuen er lys og indbydende med god plads til både sofaarrangement og spisebord samt et imponerende kig over Søerne og mod Frederiksberg. Fra både stuen og soveværelset er der direkte adgang til den store vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt over vandet og byen. Altanen bliver en naturlig forlængelse af boligen og et oplagt sted at slappe af i de lune måneder. Lejligheden er indrettet med et nyt snedkerkøkken fra Handcrafted, hvor de fingertappede skuffer og stålbordpladen understreger det gennemførte håndværk og tilfører boligen et eksklusivt præg. Den veldisponerede planløsning og de smukke originale detaljer giver hjemmet masser af sjæl og personlighed. De indbyggede skabe i både soveværelse, stue og entré sørger for praktiske opbevaringsmuligheder, mens det store badeværelse byder på god plads og en funktionel indretning. Ejendommen er tegnet af de anerkendte arkitekter Kay Fisker og C.F. Møller og er et markant eksempel på dansk funktionalisme. Her forenes tidløs arkitektur med smukke detaljer og en fælles tagterrasse, hvor I kan nyde en spektakulær panoramaudsigt over København og Søerne. Tagterrassen giver mulighed for både afslapning og hyggelige stunder med gæster, mens byen danner kulisse. Beliggenheden på Vester Søgade er noget ganske særligt med Søerne lige uden for døren og kort afstand til Frederiksberg, Indre By og Vesterbro. I finder metro, offentlig transport, caféer, restauranter, indkøb og grønne områder inden for kort afstand, så I nemt kan kombinere en rolig base med alt det, København har at byde på. Kort sagt en sjældent udbudt lejlighed i Vester Søhus med nyt snedkerkøkken fra Handcrafted, stor vestvendt altan og enestående udsigt over Søerne. En bolig, hvor klassisk arkitektur, godt håndværk og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 562 m
Bus
Vesterport St., Kampmannsgade
Ca. 178 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 217 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 108 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 322 m · 27 inden for 1 km
Café
HNG
Ca. 165 m · 172 inden for 1 km
Fitness
Power House København
Ca. 170 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Steno Apotek
Ca. 539 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 802 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
33 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
258 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.964 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1601 København V