← Tilbage
Vesterbro drømmelejlighed midt på Sønder Boulevard med vestvendt altan!, billede 1 af 3
1 / 3

Sønder Boulevard 51, 3. th.

1720 København V

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

108.641 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 6.112 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.172 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–9,5 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er sjældent, man oplever en bolig, hvor der er taget så grundigt stilling til hver eneste detalje. Her er de helt rigtige valg truffet, fra gulve, køkken og badeværelse til stikkontakter, opbevaring og materialer. Alt er gennemført med stor sans for æstetik, kvalitet og funktionalitet. Sælger har nænsomt renoveret lejligheden fra A til Z med stor respekt for boligens oprindelige kvaliteter og klassiske københavnerstil. Resultatet er en harmonisk bolig, hvor originale detaljer og moderne komfort går smukt hånd i hånd. Det store køkkenalrum er boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er udført i smukke snedkerede materialer og kombinerer et elegant udtryk med høj funktionalitet. Ovnen er placeret i en behagelig arbejdshøjde, Quookeren er installeret, og en dedikeret kaffestation er elegant integreret. Her får man et yderst velfungerende køkkenalrum med alt i hårde hvidevarer og rigeligt med opbevaringsplads. Hvor køkkenet oprindeligt var placeret, finder man i dag boligens flotte badeværelse, der nærmest leder tankerne hen på et privat wellnessophold. Her er en stor, separat bruseniche med vindue, elegant integreret håndvask samt vaskemaskine og tørretumbler diskret gemt væk. Fra køkkenalrummet er der adgang til boligens to store og reelle soveværelser, begge med gode opbevaringsmuligheder. Fra det ene værelse er der direkte udgang til altanen, hvor solen kan nydes om eftermiddagen og aftenen. Lejligheden er beliggende på 3. sal, præcis hvor man gerne vil være på Sønder Boulevard. Her er man lige over Boulevardens store trækroner og kan nyde både luft, lys og et smukt, langt kig ned ad boulevarden. Ejendommen byder samtidig på en stor og grøn gård, som giver et roligt åndehul midt på Vesterbro. Som en ekstra bonus har man et ekstra opbevaringsrum på den tidligere køkkentrappe ud over det traditionelle kælderrum. Ejendommen er veldrevet og præges af en flot og præsentabel opgang, som fuldender det eksklusive indtryk. En særdeles indbydende bolig, der forener det bedste af Vesterbro med klassisk københavnerstil, moderne faciliteter og en grøn og levende beliggenhed på én af byens mest ikoniske adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 390 m
Bus
Saxogade
Ca. 204 m
Dagligvarer
Kihoskh
Ca. 65 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 92 m
Se 5 steder mere
Bager
Bagerdygtigt
Ca. 221 m · 14 inden for 1 km
Café
Darcy's & Friends
Ca. 79 m · 73 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 493 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 567 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 929 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
696 m
Sø
751 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
296 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1720 København V