← Tilbage
Sønder Boulevard 51, 2. tv. 1720 København V, billede 1 af 1

Sønder Boulevard 51, 2. tv.

1720 København V

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

98.125 kr/m²

Ejerudgift 3.955 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.172 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På anden sal midt på attraktive Sønder Boulevard venter denne charmerende og velindrettede 2-værelses lejlighed. Her får I 56 veldisponerede kvadratmeter, smukke originale detaljer og en privat altan, hvor udsigten over boulevarden og eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Lejligheden har en stemningsfuld atmosfære med ekstra loftshøjde, stuk, fine trægulve og et dejligt lysindfald. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofa- og spiseafdeling. De høje vinduespartier trækker lyset langt ind i rummet, og herfra er der direkte udgang til altanen, som bliver en skøn forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Soveværelset er stort og regulært med plads til både dobbeltseng, garderobe og eventuelt en mindre arbejdsplads. Stuen og soveværelset har næsten samme størrelse og begge adgang fra fordelingsgangen, hvilket giver en fleksibel indretning og gør lejligheden oplagt for både singlen, parret og dem, der ønsker mulighed for delebolig. Det grebsfrie køkken blev udskiftet i 2015 og fremstår lyst og funktionelt med god bordplads, opvaskemaskine, vaskemaskine og integrerede hvidevarer. Køleskabet blev udskiftet, og der blev tilføjet dampovn i 2020. Boligen fuldendes af en entré med adgang til det flisebeklædte badeværelse med brus. Til lejligheden hører desuden et godt kælderrum med strøm. Kælderen gennemgik en større renovering i 2018/2019 og giver praktisk plads til opbevaring. Ejendommen byder også på et hyggeligt og grønt gårdmiljø med borde, bænke, grill og loungemøbler – en lille oase midt på Vesterbro. Beliggenheden kombinerer det bedste fra det klassiske Vesterbro med byens mange muligheder lige uden for døren. Sønder Boulevards grønne byrum, caféer og specialbutikker danner rammen om hverdagen, mens Kødbyen, Enghave Plads, Carlsberg Byen og Dybbølsbro ligger i behagelig gåafstand. Her er samtidig gode indkøbsmuligheder og nem adgang til både metro, S-tog og resten af København. En indbydende Vesterbro-lejlighed med karakter, altan og en adresse, der er svær ikke at holde af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 390 m
Bus
Saxogade
Ca. 204 m
Dagligvarer
Kihoskh
Ca. 65 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 92 m
Se 5 steder mere
Bager
Bagerdygtigt
Ca. 221 m · 14 inden for 1 km
Café
Darcy's & Friends
Ca. 79 m · 73 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 493 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 567 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 929 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
696 m
Sø
751 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
296 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1720 København V