← Tilbage
Vesterbrogade 169, 4. th., 1800 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Vesterbrogade 169, 4. th.

1800 Frederiksberg C

Fra Estate

11.850.000 kr.

87.778 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.493 kr./md.

  • 135 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.610 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,2–13,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Æstetisk og gennemført 5-værelses lejlighed. Lækkert køkken/alrum med udgang til den skønneste store og fritliggende sydvendt altan. Beliggenhed:Her har du det hele! Frederiksberg C på kanten af det meget populære Bakkegårdskvarter, beliggende på grænsen mellem det pulserende Vesterbro med den charmerende og intense Københavnerstemning og Frederiksberg C´s eksklusive butiksmiljø, og de grønne oaser Søndermarken og Frederiksberg Have inden for få minutters gåafstand. Lejligheden:Gennemført istandsat lejlighed med mange gode detaljer. Klassisk herskabsstil med flotte plankegulve, god loftshøjde, stuklofter, og flotte sprossede vinduer med nye isolerende "Frederiksberg forsatsvinduer". Lejlighedens hjerte er et helt fantastisk spisekøkken/alrum, hvorfra der er udgang til den store sydvendte altan. Altanen ligger dejligt frit og ugenert mod store grønne gårdhave. Her er sol hele dagen! Køkkenet er gennemtænkt og stort med meget opbevaringsplads og flot udtryk. 3 flotte stuer en-suite, hvor de 2 endestuer begge i dag er tilpasset til soverum med kreative og gennemtænkte løsninger, skabt så stuerne nemt kan reetableres. Derudover et godt værelse mod gårdhavesiden. Desuden stort luksusbadeværelse i bedste kvalitet. Hele lejligheden er gennemrenoveret, og fremstår indflytningsklar. El, gulve, vægge, badeværelse, køkken og vinduer alt er skiftet/renoveret med udgangspunkt i og respekt for de mange fine detaljer. Der er desuden indarbejdet mange gode opbevaringsløsninger i lejligheden der gør lejligheden yderst funktionel. Ejendommen:Meget flot og velholdt ejendom med klassisk Frederiksberg udtryk. I opgangen er der lavet store 'gulv til loft' vinduer mod haven, hvilket giver en helt unik lys opgang, som man/du kan blive glad for at komme hjem til. Ejerforeningen råder desuden over en af de mest fantastiske og børnevenlige gårdhaver i byen. Foreningen har for nylig desuden etableret en stor flot terrasse i haven. Haven er lukket af med god afstand til genboer, hvilket igen giver et dejligt solrigt miljø, hvor såvel store som små trives og kan hygge sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 481 m
Bus
Barfods Skole
Ca. 48 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 129 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
Kani Bakery
Ca. 178 m · 17 inden for 1 km
Café
Coffee Coach
Ca. 61 m · 60 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 161 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 671 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
405 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
778 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 592.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.480.000 kr.
Banklån
1.777.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.493 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.029 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg C.

33252311

Se mere fra mægleren