← Tilbage
Eksklusiv 2-værelses på 5. sal med panoramaudsigt over Søerne., billede 1 af 3
1 / 3

Vester Søgade 58, 5. th.

1601 København V

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

85.053 kr/m²

Ejerudgift 6.504 kr./md.

  • 94 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
11.617 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få boliger i København kan matche den særlige kombination af arkitektonisk historie, enestående udsigt over Søerne og en central beliggenhed, som denne smukt præsenterede lejlighed i Vestersøhus tilbyder. Fra lejlighedens placering på 5. sal åbner der sig en betagende og uforstyrret udsigt over Sankt Jørgens Sø. Vandets skiftende refleksioner og byens karakteristiske tage danner en levende kulisse året rundt, mens den høje placering sikrer et pragtfuldt lysindfald, privatliv og en sjælden følelse af ro midt i København. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige opholdsmiljø med stue og spisestue i åben forbindelse. De store vinduespartier indrammer Søerne som et levende kunstværk og skaber en smuk forbindelse mellem boligen og omgivelserne. Her er de perfekte rammer om både middagsselskaber, hyggelige stunder med venner og rolige aftener derhjemme. Det elegante, specialdesignede køkken forener tidløst design med høj funktionalitet og integrerede kvalitets ­hvidevarer. Det rummelige soveværelse har egen walk-in-garderobe, mens det moderne badeværelse er udført i eksklusive materialer og byder på gulvvarme samt separat bruseniche. Lejligheden fremstår overalt i indflytningsklar stand med nøje udvalgte materialer og en gennemført stil, der skaber en varm og sofistikeret atmosfære. Som et særligt privilegium har ejendommens beboere adgang til en fælles tagterrasse med en spektakulær udsigt over Søerne, Københavns tage og nogle af byens smukkeste solnedgange. Ejendommen har desuden elevator, og til lejligheden hører et privat kælderrum. Vestersøhus er tegnet af de anerkendte danske arkitekter Kay Fisker og C.F. Møller og regnes blandt Københavns fornemste eksempler på funktionalistisk arkitektur. Den karakteristiske røde teglfacade, de elegante proportioner og det tidløse udtryk har gjort ejendommen til en af byens mest eftertragtede adresser. Beliggenheden er ganske enkelt enestående. Med Søerne lige uden for døren og nem adgang til Vesterbro, Frederiksberg og Indre By får I en sjælden balance mellem ro, grønne omgivelser, byliv og hverdagens bekvemmeligheder. Her udbydes en sjælden mulighed for at erhverve en bolig i et af Københavns arkitektoniske vartegn – med en udsigt og beliggenhed, som kun ganske få boliger kan måle sig med.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 562 m
Bus
Vesterport St., Kampmannsgade
Ca. 178 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 217 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 108 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 322 m · 27 inden for 1 km
Café
HNG
Ca. 165 m · 172 inden for 1 km
Fitness
Power House København
Ca. 170 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Steno Apotek
Ca. 539 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 802 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
34 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
264 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.504 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.323 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1601 København V