← Tilbage
Vester Søgade 68, 1. th., 1601 København V, billede 1 af 1

Vester Søgade 68, 1. th.

1601 København V

Fra Estate

6.895.000 kr.

85.123 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.980 kr./md.

  • 81 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
16.124 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.095.000 kr.
  • Nuværende pris6.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne altanlejlighed i Kay Fiskers ikoniske og fredede ejendom Vestersøhus. Smukt placeret i første række til Sankt Jørgens Sø. Her opleves København fra sin mest attraktive side, hvor Vesterbros kreative energi møder Frederiksbergs elegante ro og Indre Bys historiske charme. Ejendommen byder foruden sit stilrene arkitektoniske udtryk på elevator der kører til såvel lejligheden, som til den vidunderlige fælles tagterrasse. Lejligheden fordeler sig på 81 gode m2 og byder på en stor stue med skøn udsigt til søerne via det store vinduesparti og naturligvis udgangen til lejlighedens vestvendte altan med en stemningsfuld udsigt over byen og søerne - en naturlig forlængelse af boligen og et oplagt sted at nyde solrige stunder. Soveværelset ligger ligeledes med udsigt og adgang til altanen. Et stort soveværelse med en god skabsvæg. Lejlighedens badeværelse, elegant tidstypisk med terrazzogulv og badekar. Mod gården ligger det originale og karakterfulde køkken. Overalt i lejligheden er der gennemtænkte løsninger udført i høj kvalitet. Omkring søerne findes en særlig ro og æstetik, hvor brede boulevarder, herskabelige facader og det glitrende vand skaber en atmosfære, som kun få adresser i København kan tilbyde. En beliggenhed for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker arkitektur, stemning og det bedste af byen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 509 m
Bus
Vester Farimagsgade
Ca. 154 m
Dagligvarer
Cabinn Kiosk
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 123 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 363 m · 25 inden for 1 km
Café
HNG
Ca. 119 m · 167 inden for 1 km
Fitness
SHC
Ca. 95 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Steno Apotek
Ca. 643 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 904 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
36 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
297 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.516.000 kr.
Banklån
1.034.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg C.

33252311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1601 København V