← Tilbage
Fantastisk bolig med direkte kig til Søerne og separat soveværelse!, billede 1 af 3
1 / 3

Vester Søgade 48, st. tv.

1601 København V

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

69.154 kr/m²

  • 65 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.20–16.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
11.617 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en skøn og velindrettet bolig i det ikoniske Vester Søhus, hvor I bor lige ved Sankt Jørgens Sø og samtidig får et dejligt kig til vandet. Boligen ligger i en høj stueetage og byder på et fantastisk lysindfald samt en god og funktionel planløsning. Stuen er rummelig og har store vinduespartier mod Søerne, som sikrer både et flot lysindfald og et skønt kig. Her er god plads til både sofa og spisebord, og der er desuden etableret en løsning til et separat soveværelse, så boligen fungerer rigtig godt som hjem for både parret eller den enlige. De store vinduespartier giver samtidig et skønt kig til de grønne omgivelser og Søernes liv lige udenfor. Det klassiske køkken er enkelt og tidløst indrettet, mens entréen byder på god opbevaringsplads og fungerer som adgang til boligens øvrige rum. Badeværelset er klassisk indrettet med terrazzogulv og badekar og passer smukt ind i boligens øvrige udtryk. En af boligens helt store kvaliteter er den fantastiske fælles tagterrasse, hvor I får en imponerende udsigt over Søerne og Københavns tage. Her er god plads til at nyde solen, en kop kaffe eller en middag med venner og familie. Derudover er der elevator, vaskeri, cykelparkering. Vester Søhus er en fredet ejendom tegnet af Kay Fisker og C.F. Møller og er kendt for sin karakteristiske arkitektur og helt særlige placering ved Søerne. Her får I en sjælden kombination af grønne omgivelser og byliv lige uden for døren. Beliggenheden er svær at overgå med Søerne lige uden for døren og kort afstand til både Vesterbro, Frederiksberg og Indre By. Her får I caféer, restauranter, indkøb og offentlig transport inden for kort afstand, mens Søerne naturligt inviterer til gåture og løbeture rundt om vandet. Kort sagt en skøn bolig med direkte kig til Søerne, separat soveværelse og adgang til nogle fantastiske fællesfaciliteter i en af Københavns mest ikoniske ejendomme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 562 m
Bus
Vesterport St., Kampmannsgade
Ca. 178 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 217 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 108 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 322 m · 27 inden for 1 km
Café
HNG
Ca. 165 m · 172 inden for 1 km
Fitness
Power House København
Ca. 170 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Steno Apotek
Ca. 539 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 802 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
33 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
238 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.825 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1601 København V