← Tilbage
Flot 5-værelses i første række til søerne med privat parkeringsplads!, billede 1 af 3
1 / 3

Vester Søgade 22, 1. th.

1601 København V

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

85.541 kr/m²

Ejerudgift 8.430 kr./md.

  • 111 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
5
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
10.127 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vester Søgade 22. Her får I en skøn og indbydende ejerlejlighed på 111 m², hvor en attraktiv planløsning, et dejligt lysindfald og ikke mindst den fantastiske beliggenhed går op i en højere enhed. Lejligheden byder på en rummelig og lys stue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og samtidig giver et fantastisk kig til Søerne og de grønne omgivelser. Her er god plads til både en stor spiseafdeling og et hyggeligt sofamiljø, mens den store vestvendte altan bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan eftermiddags- og aftentimerne nydes med udsigt over vandet og solnedgangen, mens byens liv og naturen udspiller sig lige udenfor. Køkkenet ligger i åben og naturlig forbindelse med boligens opholdsarealer og har ligeledes et skønt kig mod de grønne omgivelser. Det er et funktionelt køkken med god arbejdsplads og plads til en mindre spiseplads, hvilket gør det til et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Fra boligens centrale entré fordeler planløsningen sig til hele tre gode værelser, som giver mange muligheder for både familien, parret med behov for hjemmekontor eller dem, der ønsker et ekstra værelse til gæster. Værelserne er velproportionerede, og det store soveværelse har et dejligt lysindfald fra morgensolen. Dertil kommer et badeværelse samt et separat toilet, hvilket er en praktisk detalje i en bolig af denne størrelse. Der er yderligere vaskesøjle integreret, så hverdagen bliver dejlig komfortabel. Boligen fremstår lys og harmonisk med flotte lyse trægulve og en nordisk indretning, der understreger lejlighedens gode rum og fine lysindfald. Samtidig er der flere fine detaljer, som giver boligen karakter og skaber en behagelig atmosfære. Sælger har desuden fået opdateret elektriciteten i store dele af lejligheden, hvilket bidrager til en moderne og velfungerende bolig. Det er dog beliggenheden, der for alvor gør denne bolig til noget særligt. Her bor I bogstaveligt talt lige ved Søerne med de grønne promenader som en naturlig del af hverdagen, mens Vesterbros mange caféer, restauranter og specialbutikker samt Indre By ligger inden for kort afstand. Det er svært at forestille sig en bedre kombination af byliv, natur og en central københavnerbeliggenhed. Til lejligheden hører desuden brugsret til kælderrum, vaskeri og parkeringsplads, hvilket er en sjælden og særdeles attraktiv fordel midt i København. En bolig med en fantastisk beliggenhed, en veldisponeret planløsning. Her får I en lejlighed, hvor Søerne ikke blot er noget, I har tæt på. De er en del af udsigten og hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 518 m
Bus
Vesterport St., Kampmannsgade
Ca. 117 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 131 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 119 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 253 m · 22 inden for 1 km
Café
20 Grams - Specialty Coffee Shop
Ca. 115 m · 158 inden for 1 km
Fitness
Power House København
Ca. 198 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Steno Apotek
Ca. 345 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 608 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
33 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
203 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1601 København V