← Tilbage
Øster Søgade 30, 4. th. 1357 København K, billede 1 af 1

Øster Søgade 30, 4. th.

1357 København K

Fra Danbolig

8.750.000 kr.

105.422 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 4.990 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.020 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–7,8 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Øster Søgade 30, 4. th. udbydes en særdeles flot og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv placering direkte ud til Søerne. Her kombineres en central beliggenhed med flot udsigt, gode lysforhold og en placering højt i ejendommen uden direkte indkig. Fra lejlighedens stuer er der en skøn udsigt over Søerne, og særligt om aftenen strømmer et skønt lys ind i boligen. Placeringen på 4. sal giver samtidig en god afstand til gaden og bidrager til en lys og behagelig atmosfære. Lejligheden fremstår i pæn stand med et velholdt køkken, nydeligt badeværelse og lydisolerende vinduer, som giver ekstra komfort i hverdagen. Mod gården findes en altan med formiddagssol fra omkring kl. 10-14, afhængigt af årstiden. Boligen byder på store og anvendelige rum samt en planløsning med flere indretningsmuligheder. Den kan fungere rigtig godt for både par, den lille familie eller som delelejlighed, og rummenes størrelse gør det nemt at tilpasse indretningen efter behov. I soveværelset er der indbyggede skabe, og der medfølger desuden kælderrum samt adgang til cykelkælder. Beliggenheden er svær at matche. Her bor du centralt mellem Indre By, Nørrebro og Østerbro med kort afstand til Torvehallerne, Nørreport, Indre Nørrebro samt et stort udvalg af caféer, restauranter og indkøbsmuligheder. Samtidig har du Søerne lige uden for døren, hvilket giver området en særlig kombination af byliv og ro. Her får du: Attraktiv placering på 4. sal Direkte udsigt til Søerne Flot lysindfald og aftensol Fleksibel planløsning med flere anvendelsesmuligheder Velegnet til par, seniorer eller delelejlighed Pænt køkken og badeværelse Lydisolerende vinduer Altan mod gården med formiddagssol Indbyggede skabe i soveværelset Kælderrum og adgang til cykelkælder Lave fællesudgifter Veldrevet ejerforening Kort afstand til Torvehallerne, Nørreport og Indre Nørrebro

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 694 m
Bus
Sortedam dossering
Ca. 233 m
Dagligvarer
Golden Købmand
Ca. 167 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 184 m
Se 5 steder mere
Bager
Kong Hans Bakery
Ca. 368 m · 18 inden for 1 km
Café
Cafelitten
Ca. 71 m · 97 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 762 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 555 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 706 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
31 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
551 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.990 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren