← Tilbage
Nordre Frihavnsgade 94, 4. tv. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Nordre Frihavnsgade 94, 4. tv.

2100 København Ø

Fra Danbolig

8.795.000 kr.

95.598 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.132 kr./md.

  • 92 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 125 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
910 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–8,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Østerbro finder du denne smukke og herskabelige lejlighed på 92 m² beliggende på 4. sal i en klassisk ejendom på Nordre Frihavnsgade. Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning med fire værelser, herunder to gode soveværelser, en elegant spisestue samt en hyggelig sofastue med masser af charme og atmosfære. Fra det ene soveværelse er der direkte udgang til en stor sydvendt altan mod den rolige gård. Her kan solen nydes det meste af dagen, og den høje placering på 4. sal giver både lys, luft og privatliv. Boligen fremstår flot istandsat med respekt for de klassiske detaljer. Her får du smukke stuklofter, dekorative rosetter, imponerende loftshøjde og en herskabelig stemning, der går igen i hele lejligheden. Det separate køkken er funktionelt indrettet, og badeværelset fremstår pænt og moderne. Beliggenheden er blandt Østerbros mest eftertragtede med caféer, specialbutikker, grønne områder og offentlig transport lige uden for døren. En ideel bolig til køberen, der ønsker klassisk københavnercharme kombineret med moderne komfort og en fantastisk altan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 518 m
Bus
Strandboulevarden
Ca. 54 m
Dagligvarer
Kiosk 88
Ca. 93 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 256 m
Se 5 steder mere
Bager
Thunbergs kreative hjørne
Ca. 104 m · 17 inden for 1 km
Café
LéLé
Ca. 145 m · 57 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 284 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 108 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
264 m
Sø
264 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
148 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.036.000 kr.
Banklån
1.319.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.879 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø