← Tilbage
Strandboulevarden 117, 4. tv. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandboulevarden 117, 4. tv.

2100 København Ø

Fra Danbolig

9.495.000 kr.

81.154 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 6.594 kr./md.

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.685 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Højt til loftet

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–11,4 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20269.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklys

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Strandboulevarden 117, 4. tv., udbydes denne imponerende 117 m² store lejlighed, hvor klassisk herskabelighed møder en enestående beliggenhed. Her bor du højt placeret på 4. sal med et smukt kig mod vandet ved Nordhavn og det ikoniske Svanemølleværk. Lejligheden vil få påsat en altan med udgang fra stuen. Lejligheden fremstår med alle de eftertragtede detaljer: højt til loftet, elegant stuk, smukke plankegulve og fine radiatorskjulere, der tilsammen skaber en gennemført og stemningsfuld bolig. Som hjørnelejlighed nyder boligen et helt særligt lysindfald, hvor solen strømmer ind gennem vinduerne og fremhæver de flotte rumforløb. De to stuer en suite er noget helt særligt med deres elegante rundinger og udsøgte proportioner. Her får du både en sublim udsigt og en atmosfære, der emmer af klassisk københavnercharme. Lejligheden rummer derudover gode, regulære værelser med mange indretningsmuligheder. Køkken og badeværelse har begge en rigtig god størrelse, hvilket giver et solidt fundament for at skabe dit drømmehjem. Planløsningen er allerede velfungerende, men der er samtidig oplagte muligheder for at optimere og sætte sit eget præg. Som en ekstra attraktiv detalje har ejerforeningen godkendt altaner mod vandet – en sjælden mulighed, der kun vil løfte boligens kvalitet yderligere. Her får du en bolig med enestående potentiale, fantastiske lysforhold og en udsigt, der skal opleves. En lejlighed for den kræsne køber, der ønsker både sjæl, beliggenhed og udviklingsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 495 m
Bus
Svendborggade
Ca. 10 m
Dagligvarer
Hjørnekøbmanden
Ca. 149 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 440 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 345 m · 15 inden for 1 km
Café
Rodfast
Ca. 170 m · 47 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 324 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 426 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 796 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
396 m
Sø
585 m
Motorvej
837 m
Jernbane
274 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.696 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø