← Tilbage
Strandboulevarden 62B, 1. tv. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandboulevarden 62B, 1. tv.

2100 København Ø

Fra Danbolig

11.495.000 kr.

94.221 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.511 kr./md.

  • 122 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.168 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–11,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandboulevarden 62B, 1. tv. – en imponerende 4-værelses lejlighed på 122 m², hvor klassisk Østerbro-elegance møder en moderne og gennemtænkt indretning. Her får I højt til loftet, smukke sildebensgulve, herskabelige detaljer og en planløsning, der giver en skøn balance mellem det klassiske og det moderne. Man træder ind i lejlighedens køkken-alrum, som står i et rent og stilfuldt udtryk. Køkkenet er enkelt og clean med gode arbejdsoverflader og masser af plads til madlavningen, mens flisegulvet giver rummet et moderne modspil til de klassiske stuer. Her er plads til et spisebord, og fra alrummet er der direkte udgang til den østvendte altan mod gården. Et dejligt, roligt uderum, hvor morgensolen kan nydes med en kop kaffe. Fra køkken-alrummet bevæger man sig videre ind i den første stue, hvor boligens klassiske detaljer for alvor kommer til deres ret. Her mødes den store loftshøjde og de smukke proportioner med en imponerende karnap, som giver et fantastisk lysindfald og ikke mindst et langt kig ned ad Strandboulevarden. Det er et rum med en helt særlig stemning, hvor man naturligt får lyst til at slå sig ned og nyde udsigten. De smukke franske fløjdøre åbner op til den næste stue, og de to stuer ligger elegant i forlængelse af hinanden. Her er mulighed for at skabe både en indbydende opholdsstue og en mere formel spisestue. De gennemgående sildebensgulve binder rummene smukt sammen og understreger boligens klassiske elegance. Fra den bagerste stue er der adgang til boligens værelse. Herfra er der også adgang til det store badeværelse, som er rummeligt og velindrettet med separat bruseniche og gulvvarme – en lille luksus, der gør en mærkbar forskel i hverdagen. De klassiske detaljer går igen gennem boligen med stuk, dekorative rosetter og elegante radiatorskjulere, mens sildebensgulvene giver et smukt og sammenhængende fundament. Kombinationen af de originale detaljer og de mere moderne løsninger gør, at boligen føles både klassisk, personlig og nutidig. Som ekstra komfort har ejendommen elevator i opgangen, hvilket er en sjælden og attraktiv kvalitet i en klassisk Østerbro-ejendom. Beliggenheden på Indre Østerbro fuldender oplevelsen. Her er hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder lige i nærheden, mens Nordhavn Station med både metro og S-tog gør det nemt at komme rundt i resten af København. Strandboulevarden 62B er en bolig, der virkelig har noget på hjerte. Her får I et moderne og indbydende køkken-alrum, to smukke stuer med franske fløjdøre, en imponerende karnap med langt kig ned ad Strandboulevarden, østvendt altan mod gården og klassiske detaljer, der giver boligen sjæl og karakter. En lejlighed, hvor det klassiske København og det moderne hverdagsliv mødes på en virkelig fin måde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 541 m
Bus
Ndr. Frihavnsgade
Ca. 10 m
Dagligvarer
Kiosk 88
Ca. 41 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 245 m
Se 5 steder mere
Bager
Thunbergs kreative hjørne
Ca. 90 m · 17 inden for 1 km
Café
LéLé
Ca. 198 m · 57 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 307 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 65 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
339 m
Sø
339 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
188 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø