← Tilbage
Strandboulevarden 95, 2. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandboulevarden 95, 2. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

86.025 kr/m²

Ejerudgift 7.168 kr./md.

  • 122 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 139 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.428 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Elegance og rummelighed er i højsædet på Strandboulevarden på Østerbro. Fantastisk stukkatur pryder, og lysgivende franske døre binder to stuer en suite sammen. Indretningen rummer ligeledes et godt, lyst køkken med depotrum samt et gæstetoilet, en entré med skabsplads og to værelser. I det ene udgør karnappen en herskabelig detalje og et perfekt sted at sidde og nyde udsigten til livet, der summer på Strandboulevarden - dette store værelse kan, som oprindeligt, også anvendes som stue. Den fantastiske altan, ligger i forlængelse af den lyse spisestue. Ydermere byder lejligheden på endnu et godt værelse. I flytter ind i en nydelig ejendom fra 1911, hvor en hyggelig gård, der er anlagt med grønne omgivelser, bænke og legefaciliteter, inviterer til rolige pauser. Området bugner af hyggelige caféer, restauranter og butikker. Indkøbene klares også i helt kort gåafstand, og til fods finder I både S-tog og metro på Nordhavn St. Derudover har I let adgang til badeture ved Nordhavn og Svanemøllen Strand samt skoler, institutioner, idrætstilbud og Fælledparken. Strandboulevarden gennemgår en markant udvikling, og skal udgøre et grønt parkstrøg, hvilket skal gøre Strandboulevarden til et rekreativt mødested. Hertil skal forsinkelsesbassiner håndtere regnvand i skybrudssituationer og rense hverdagsregn, inden den ledes videre ud i havnen. De eksisterende linde- og platantræer får selskab af nye træarter i forskellige størrelser, blandt andet løn, eg, hæg, bærmispel og paradisæble. Hele fire nye byrumspladser vil byde på spiselige æblesorter og robuste stauder. I græsset bliver lagt løg, og der bliver plantet en blanding af græs og urter – alt sammen for at øge arts- og biodiversiteten og skabe flere sanselige oplevelser mellem vejbanerne. Ved at flytte på Strandboulevarden, flytter du ind i en grøn rekreativ fremtid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 352 m
Bus
Århusgade
Ca. 21 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 79 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 229 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 279 m · 16 inden for 1 km
Café
Shabaz Strandboulevarden
Ca. 30 m · 54 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 86 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 399 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
419 m
Sø
419 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
278 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.631 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø