← Tilbage
Strandvejen 61, 4. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandvejen 61, 4. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

12.395.000 kr.

63.564 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 9.138 kr./md.

  • 195 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
195 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.972 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,1–15,5 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris12.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandvejen, lige før Østerbro bliver til Hellerup, udbyder vi nu et yderst sjældent hjem, der imponerer fra første blik: hele 195 m2 herskabsbolig af højeste kaliber. Kom med! Indenfor folder boligen sig ud med lyse plankegulve, fine loft- og stukdetaljer samt markante rundbuede vinduespartier i dybe nicher, der sender dagslyset langt ind. To store stuer en suite giver klassisk herskabsstemning, mens det lange, åbne køkkenmiljø binder opholdsrummene flot sammen. Dertil kommer flere gode værelser, bryggers og to lyse badeværelser med ovenlys og stor bruseniche. Den klassiske ejendom imponerer med sin lyse, herskabelige facade, markante gesimser, små altaner og elegante mansardtag. Helt øverst bosætter I jer med en skøn altan og en betagende udsigt over tagrygge og trækroner – I kan endda se til Svanemølle Bugt! Med Svanemøllen Strand, Nordhavn og Østerbrogades byliv tæt på kan man næsten ikke ønske sig mere. Det her skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 199 m
Bus
Strandvænget
Ca. 36 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 177 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 144 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 446 m · 4 inden for 1 km
Café
Gotland
Ca. 459 m · 14 inden for 1 km
Fitness
The Studio
Ca. 484 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 838 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 311 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
438 m
Sø
598 m
Motorvej
54 m
Jernbane
79 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 619.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.916.000 kr.
Banklån
1.859.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
69.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø