← Tilbage
Strandvejen 95, 1. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandvejen 95, 1. tv.

2100 København Ø

Fra Estate

9.150.000 kr.

70.930 kr/m²

Ejerudgift 6.658 kr./md.

  • 129 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.320 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,4–12,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20269.500.000 kr.
  • Nuværende pris9.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandvejen 95, 1. tv., et sjældent fund i absolut særklasse - hvor rammerne for det gode familieliv allerede er sat. Her får I en særdeles veldisponeret bolig, hvor de mange kvadratmeter erudnyttet med omtanke, og hvor store, regulære rum, god loftshøjde og et fantastisk lysindfald skaber enhelt særlig atmosfære. Allerede i den generøse entré mærker man boligens rummelighed, her er god plads til både sko ogovertøj. Herfra åbner boligen sig mod det naturlige samlingspunkt - den imponerende stue med direkteudgang til den store og særdeles solrige altan. Her får I en ægte en wow-oplevelse, de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk følelse af lys og luft, mens udsigten over den grønne fællesgård tilfører en rolig og behagelig atmosfære. Fra stuen fortsætter boligen til de store og regulære værelser, som giver gode rammer for både børn, gæster og hjemmekontor. Den gennemtænkte indretning gør samtidig boligen særdeles fleksibel, og der er mulighed for at etablere et femte værelse, hvis familien har behov for endnu mere plads. Det moderne køkken er indrettet med fokus på både funktionalitet og hverdags komfort, mens det rummelige badeværelse og det separate gæstetoileter med til at gøre boligen praktisk for både familien og gæster. En velholdt og attraktiv ejerforening. En bolig som denne er noget helt særligt og det samme er fællesskabet omkring den. Her bliver du en del af en veldrevet ejerforening med lave ejerudgifter og et godt naboskab. Her får I adgang til et smukt, grønt fællesareal med hyggelige opholdsmuligheder, som giver et roligt åndehul midt i byen. Hertil kommer fælles vaskeri, tørrerum og cykelkælder, der tilsammen bidrager til en nem og komfortabelhverdag. Til lejligheden hører et kælderrum på ca. 8 m², ligesom der er mulighed for at leje privatparkerings plads ved ejendommen afhængigt af ledighed. Attraktiv beliggenhed tæt på vand og byliv. Her får beliggenheden lov til at tale for sig selv, her på Strandvejen 95 bor I i et af Østerbros mest attraktive områder, hvor Øresund, strandliv og storbyens puls mødes på fornemste vis. Fra hoveddørener der kort afstand til Svanemøllestranden, hvor en frisk morgendukkert eller en tur langs vandet hurtigt kan blive en del af hverdagen. Mindelundens grønne omgivelser indbyder til ro og fordybelse, mens Waterfront, hyggelige caféer, restauranter og specialbutikker sørger for et levende og eksklusivt nærmiljø. Samtidig er København lige ved hånden. Med stationen tæt på og gode cykelforbindelser erdet nemt at bevæge sig mellem byens pulserende liv og hjemmets rolige base. Området er et sandt paradis for både livsnydere og familier, med kort afstand til nogle af landets bedste skoler, daginstitutioner m.m. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 728 m
Bus
Strandøre
Ca. 92 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 154 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 492 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 611 m
Café
Wulff & Konstali Food Shop
Ca. 416 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 48 m · 2 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 1,4 km
Apotek
Apotek
Ca. 440 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
294 m
Sø
605 m
Motorvej
582 m
Jernbane
378 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 457.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.320.000 kr.
Banklån
1.372.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.658 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Gentofte

39300022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø