← Tilbage
Strandboulevarden 105, 2. tv. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandboulevarden 105, 2. tv.

2100 København Ø

Fra Danbolig

13.995.000 kr.

73.658 kr/m²

Ejerudgift 8.391 kr./md.

  • 190 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 193 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.408 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,4–21,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202614.495.000 kr.
  • Nuværende pris13.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskrummeligt

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse på Strandboulevarden udbydes denne gennemførte herskabslejlighed på 190 kvm. Boligen henvender sig til dem, der værdsætter rummelighed, æstetik og klassiske herskabelige detaljer. Allerede ved ankomst opleves lejlighedens generøse proportioner. Den rummelige entré leder videre til boligens opholdsrum, hvor to stuer en suite udgør hjemmets centrale samlingspunkt. I dagligstuen er der en flot karnap som giver et behageligt lysindfald og udsyn til gaden. Fra den tilstødende spisestue er der adgang til en fransk altan, som giver ekstra lys og luft til rummet. Boligens gulve understøtter det klassiske udtryk. Plankegulve løber gennem størstedelen af lejligheden og skaber en naturlig sammenhæng, mens spisestuen er udført med sildebensparket, der fremhæver rummets karakter. Lejligheden rummer fire værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder - f.eks. til børneværelser, kontor, gæsteværelse eller soveafdeling. Planløsningen skaber en harmonisk balance mellem de fælles opholdsrum og soveværelserne. De klassiske detaljer er bevaret, herunder stuklofter, rosetter og loftshøjde, som bidrager til boligens herskabelige udtryk. Beliggenheden på Strandboulevarden giver nærhed til vandet, grønne områder samt caféer og specialbutikker, samtidig med at området opleves roligt og etableret. En rummelig og stemningsfuld lejlighed med en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 416 m
Bus
Århusgade
Ca. 118 m
Dagligvarer
Hjørnekøbmanden
Ca. 50 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 357 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 287 m · 15 inden for 1 km
Café
Shabaz Strandboulevarden
Ca. 153 m · 51 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 200 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 509 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 923 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
382 m
Sø
502 m
Motorvej
931 m
Jernbane
261 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø