← Tilbage
Strandboulevarden 105, 5. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandboulevarden 105, 5. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

72.379 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 6.105 kr./md.

  • 145 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
145 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.408 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–13,1 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

centraltlys

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv udsigtslejlighed mellem Nordhavn og Østerbrogade Hans Egede Kirke, Spidsen af Nordø og Charlottetårnet – hvis ikke adressen overbeviste jer om den lækre beliggenhed, så gør udsigten i hvert fald. Det er omringet af Østerbros eksklusive kvarterer og arkitektoniske sammensmeltning af det gamle og det nye, I bosætter jer – bare 500 meter fra Østerbrogade, hvis rige handelsliv I kan følge hele vejen forbi beværtninger og madsteder, Fælledparken og Trianglen til Søernes idylliske midtbysoase. Tilbage på Strandboulevarden, er det den smukke rødstensejendom fra 1915, som I skal til at kalde for ‘hjem’. I overtager nøglerne til 145 kvm, der udfolder sig fulde af sol og med smukke udsigter øverst oppe. Lyse trægulve, skabsplads og en hoveddør med fyldninger tager imod jer i entréen, der leder videre til tre gode værelser, et skønt køkken-alrum, et rummeligt badeværelse og to store stuer. Det hele er lyst og luftigt, mens autentiske detaljer ses mellem komfortable moderniseringer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 416 m
Bus
Århusgade
Ca. 118 m
Dagligvarer
Hjørnekøbmanden
Ca. 50 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 357 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 287 m · 15 inden for 1 km
Café
Shabaz Strandboulevarden
Ca. 153 m · 51 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 200 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 509 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 923 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
382 m
Sø
502 m
Motorvej
931 m
Jernbane
261 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø