← Tilbage
Strandboulevarden 35, 3. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandboulevarden 35, 3. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

15.995.000 kr.

75.094 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 9.495 kr./md.

  • 213 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
213 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,5–19,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 202616.995.000 kr.
  • Nuværende pris15.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Plads, plads og mere plads – indrammet af smukke, herskabelige detaljer og fordelt over hele syv værelser. Med 213 veldisponerede kvadratmeter får I frihed til at indrette jer præcis, som det passer jer, hvad enten I er den store familie med behov for private rammer eller jer, der drømmer om at samle gæster i de elegante stuer en suite. Klassiske detaljer som høje paneler, sirlig stuk og flotte gulve sætter scenen, mens et stort køkken, badeværelse og et separat gæstetoilet fuldender en planløsning, der både er funktionel og indbydende. Beliggenheden gør hverdagen lige så attraktiv som boligen. I bosætter jer op ad det smukke Rosenvænget, hvor grønne omgivelser, gamle træer og herskabelige villaer skaber en rolig atmosfære. Lysindfaldet er helt ideelt, da man fra hovedparten af ejendomms vinduer har frit uforstyrret udsigt til Heibergs Have. Samtidig ligger Østerbrogade få skridt væk med butikker, caféer og alt til hverdagen, mens Nordhavn St. sikrer nem adgang til resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 733 m
Bus
Præstøgade
Ca. 8 m
Dagligvarer
Kolonial 47
Ca. 130 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Classens Have
Ca. 351 m
Se 5 steder mere
Bager
Thunbergs kreative hjørne
Ca. 316 m · 17 inden for 1 km
Café
LéLé
Ca. 333 m · 52 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 501 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 295 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 852 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
378 m
Sø
378 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
184 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
87.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.687 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø