← Tilbage
Strandboulevarden 145, 1. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Strandboulevarden 145, 1. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

11.495.000 kr.

97.415 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 6.425 kr./md.

  • 118 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.364 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–10,5 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandboulevarden 145, 1. th. – en imponerende 5-værelses lejlighed på 118 m², hvor klassisk Østerbro-arkitektur er forenet med en moderne og gennemtænkt indretning. Her får I et hjem, hvor de originale detaljer er bevaret og kombineret med smukke materialer, specialløsninger og en rolig sans for æstetik. Allerede fra entréen mærkes boligens særlige karakter. Stuk, rosetter og høje paneler fortæller historien om den klassiske ejendom, mens gennemgående sildebensgulve giver rummene et elegant og sammenhængende udtryk. De specialdesignede radiatorskjulere er endnu en fin detalje, der viser, hvordan funktion og æstetik er tænkt sammen. Boligens hjerte er det store køkken-alrum, hvor vægge er fjernet for at skabe et åbent og generøst opholdsrum. Hjørneplaceringen betyder samtidig, at rummet får glæde af mange vinduer og et skønt lysindfald fra flere sider. Fra køkken-alrummet er der desuden direkte adgang til den vestvendte altan, som bliver en dejlig forlængelse af opholdsrummet i de lune måneder. Her er god plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. HTH-køkkenet er udført i et elegant og enkelt design med smukke messingdetaljer, der tilfører varme og personlighed til rummet. Lejligheden rummer to gode soveværelser, begge med fine proportioner. Til det ene hører et stort walk-in-closet med masser af garderobeplads og en integreret vaskesøjle. En løsning, der både giver hverdagen lidt mere luksus og holder de praktiske funktioner elegant ude af syne. Badeværelset er rummeligt og indrettet med separat bruseniche. Den vestvendte altan vender mod eftermiddags- og aftensolen og giver mulighed for at trække udenfor, når vejret indbyder til det. Et lille, privat uderum til morgenkaffen, et glas vin eller bare et øjeblik i solen. Beliggenheden på Strandboulevarden er svær at ønske sig meget bedre. I bor på Indre Østerbro med caféer, restauranter, specialbutikker, shopping og gode indkøbsmuligheder lige i nærheden. Poul Henningsens Plads Metro ligger tæt på og gør det samtidig nemt at komme rundt i resten af København. Strandboulevarden 145 er til dig, der ikke vil vælge mellem klassisk charme og moderne komfort. Her får I begge dele – i en bolig, hvor de smukke detaljer, de gode materialer, det fantastiske lysindfald fra hjørneplaceringen og den gennemtænkte indretning tilsammen skaber et hjem, der både føles elegant, personligt og rart at være i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 248 m
Bus
Poul Henningsens Plads St.
Ca. 110 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 193 m
Se 5 steder mere
Bager
Skipper bageri
Ca. 190 m · 15 inden for 1 km
Café
Kraftværket Café & Genbrug
Ca. 116 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Løberlab
Ca. 307 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 178 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 730 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
645 m
Sø
779 m
Motorvej
829 m
Jernbane
516 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø