← Tilbage
Herskabscharme i moderne rammer, billede 1 af 3
1 / 3

Holmbladsgade 79, 3. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

68.125 kr/m²

Ejerudgift 5.928 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.665 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret herskabslejlighed med masser af charmeLejlighedenHøje lofter og fine stukdetaljer har det med at gøre en lejlighed til meget mere end blot et sted at bo – og det er præcis den følelse, der venter jer på stemningsfulde Holmbladsgade. Lejligheden er renoveret med stor respekt for ejendommens historie, så charmen er bevaret, mens komforten er ført helt up to date. Gangarealet byder velkommen og leder videre forbi et stort soveværelse med plads til dobbeltseng og garderobeskab, mens endnu et værelse kan blive børneværelse, hjemmekontor, eller hvad hverdagen nu kalder på. Den skønne stue rummer nemt spisebord og sofahjørne, alt imens lyset falder smukt ind gennem de dejlige dannebrogsvinduer. Køkkenet er veludstyret med plads til både vaskesøjle og opvaskemaskine, og endelig runder et badeværelse med separat bruseniche de 88 kvm af på skønneste vis. EjendommenRammen om det hele er en smuk rødstensejendom fra 1905, hvor den klassiske byggestil og flot dekorerede facade allerede fra gaden giver en forsmag på det indbydende indre. Lejligheden ligger på tredje sal, hvor I nyder godt af både lys, luft og udsigt til gaden. Kigger I derimod den anden vej, venter et lige så indbydende gårdmiljø, hvor siddepladser under åben himmel lokker til rolige stunder, og hvor cyklen kan stå tørt og trygt under overdækket. OmrådetFra adressen er der kort vej til såvel hverdagens gøremål som weekendens små fornøjelser. De daglige indkøb klares i et snuptag med nærmeste dagligvareforretning i nabobygningen, ligesom Holmbladsgade generelt folder sig ud med alskens tilbud. Med andre ord er der ikke langt til hyggelige barer, små specialbutikker eller den næste kaffeaftale. Pasningstilbud og skoler ligger ligeledes i jeres nære nabolag. Til fods kan I også sætte kurs mod Amager Centret, hvorfra metroen ved Amagerbro Station bringer jer til Kgs. Nytorv efter bare to stop – eller en tur, der klares på omtrent ti minutter i cykelsadlen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 490 m
Bus
Holmbladsgade
Ca. 26 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 174 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 54 m · 8 inden for 1 km
Café
Coffice
Ca. 153 m · 24 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 232 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 473 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
913 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.613 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S