← Tilbage
Sankt Gertruds Stræde 4, 2., 1129 København K, billede 1 af 1

Sankt Gertruds Stræde 4, 2.

1129 København K

Fra Nybolig

6.250.000 kr.

76.220 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.271 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1815
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
328 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,6 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

På en af Indre Bys hyggelige og historiske brostensbelagte gader finder du denne stemningsfulde lejlighed, hvor klassisk københavnercharme møder moderne komfort. Her får du en sjældent udbudt bolig med smukke originale detaljer, en attraktiv planløsning og en beliggenhed i hjertet af København – få skridt fra Kultorvet. Lejligheden byder velkommen via en rummelig entré. Herfra åbner boligen sig op til et indbydende opholdsrum, hvor stue og spisestue smelter naturligt sammen. De flotte plankegulve, de fritlagte loftsbjælker, de elegante vægpaneler og dannebrogsvinduerne som skaber en helt særlig atmosfære med masser af karakter og et skønt lysindfald. Det lyse køkken fremstår stilrent med hvide elementer, god bordplads og masser af opbevaring. Boligen rummer desuden to værelser, med mulighed for et stort soveværelse med masser af opbevaringsplads, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Badeværelset er moderne og velindrettet med separat bruseniche og et stilrent udtryk. Til ejendommen hører en hyggelig og grøn fælles gård, som danner en fredelig oase midt i storbyen og giver gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Beliggenheden på Sankt Gertruds Stræde placerer dig helt centralt i det gamle København K, få skridt fra Kultorvet. Her er du omgivet af et væld af caféer, vinbarer, restauranter og specialbutikker, mens byens grønne oaser som Kongens Have, Botanisk Have og Ørstedsparken alle ligger inden for kort gåafstand. Torvehallerne ved Nørreport tilbyder friske råvarer, og med metro, tog og busforbindelser lige i nærheden er resten af byen og landet let tilgængeligt. En sjældent udbudt bolig for dig, der ønsker at bo centralt i København med masser af historie, charme og atmosfære – kombineret med moderne bekvemmeligheder og en eftertragtet beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 122 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 149 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 435 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 30 m · 35 inden for 1 km
Café
Tårnet Kultorvet
Ca. 49 m · 224 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 279 m · 11 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 194 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 179 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
671 m
Sø
293 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
135 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.271 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren