← Tilbage
Sankt Peders Stræde 17, 2. 1453 København K, billede 1 af 1

Sankt Peders Stræde 17, 2.

1453 København K

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

75.425 kr/m²

Ejerudgift 4.128 kr./md.

  • 106 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1809
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
406 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.395.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Sankt Peders Stræde 17, 2. finder du en indflytningsklar lejlighed i en fredet ejendom fra 1807 – midt i et af Københavns mest stemningsfulde og eftertragtede kvarterer. Lejligheden forener klassisk københavnercharme med moderne komfort. Her får du lyse og indbydende opholdsrum, et stilrent Kvik-køkken med Quooker samt et flot istandsat badeværelse med gulvvarme. Boligen rummer i dag to gode værelser, men planløsningen giver mulighed for at etablere et tredje reelt værelse, hvis behovet opstår. Fra boligen er der udgang til en hyggelig altan, hvor du kan nyde udelivet midt i byen. Ejendommen er fredet og opført i 1807 i den nyklassicistiske stil, som prægede genopbygningen af København efter den store bybrand i 1795. Hele Sankt Peders Stræde blev genopført i samme periode, hvilket giver gaden det harmoniske og historiske udtryk, som gør den til en af de mest charmerende i Indre By. Samtidig er ejendommen opdateret med nyt ventilationssystem samt nyt vand- og varmeanlæg, så den historiske charme går hånd i hånd med moderne komfort. Beliggenheden er noget helt særligt. Latinerkvarteret er kendt for sine brostensbelagte gader, små specialbutikker, hyggelige caféer og en atmosfære, som ikke findes andre steder i København. Her finder du blandt andet Københavns ældste bager, de populære loppemarkeder i Teglgårdstræde og et levende nærmiljø, hvor historie og byliv smelter sammen. En særlig kvalitet ved lejligheden er, at bygningen overfor ikke er beboelse. Det giver et mere frit udsyn og begrænset indkig – en sjælden luksus midt i Indre By. Samtidig ligger Strøget, Rådhuspladsen, metroen, Torvehallerne og byens mange restauranter og kulturtilbud blot få minutters gang fra hoveddøren. Her får du: Lave ejerudgifter Indflytningsklar 3-værelses lejlighed Mulighed for at etablere 3 reelle værelser Fredet ejendom fra 1807 Kvik-køkken med Quooker Flot badeværelse med gulvvarme Hyggelig altan Nyt ventilationssystem Nyt vand- og varmeanlæg Begrænset indkig fra bygningen overfor Attraktiv beliggenhed i Latinerkvarteret Kort afstand til metro, Torvehallerne og Ørstedsparken

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 306 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 196 m
Dagligvarer
City K
Ca. 62 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 319 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 56 m · 28 inden for 1 km
Café
ROAST Coffee - Studiestræde
Ca. 38 m · 226 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 370 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 202 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 566 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
522 m
Sø
248 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
194 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.947 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.714 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1453 København K