Sankt Peders Stræde 41, 1.

1453 København K

Fra Estate

8.995.000 kr.

78.904 kr/m²

Ejerudgift 5.775 kr./md.

114 m²
5 værelser
Lejlighed

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 114 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1797
Opvarmning: Fjernvarme
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 339 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

hyggeligklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Med en imponerende loftshøjde på hele 3,15 meter får du en lejlighed, der skiller sig ud i Københavns charmerende Latinerkvarter. Her er du omgivet af hyggelige caféer, specialbutikker og de farverige, klassiske københavnerbygninger, der ligger side om side og skaber en levende, kreativ og helt særlig atmosfære. Allerede når du træder indenfor, mærker du forskellen. Her handler det ikke kun om kvadratmeter – men i lige så høj grad om kubikmeter. De høje lofter giver en fantastisk rumfornemmelse, masser af lys og en stemning, som er svær at finde andre steder. Planløsningen byder på stor fleksibilitet med mulighed for enten tre soveværelser eller to smukke stuer en suite. Køkkenet kan potentielt udvides ved at inddrage det eksisterende gæstetoilet, hvis du ønsker et større køkken-alrum. Her får du muligheden for at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til dig. Sjælen, charmen og historien er allerede på plads – resten er op til dig. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, og oplev den helt særlige stemning på egen hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Rådhuspladsen; Ca. 285 m
Bus: Teglgårdstræde; Ca. 120 m
Dagligvarer: Delikatessen; Ca. 26 m
Skoledistrikt: Den Classenske Legatskole; 0.–9. klasse
Grønt område: Ørstedsparken; Ca. 252 m

Se 5 steder mere

Bager: Sankt Peders Bageri; Ca. 73 m · 27 inden for 1 km
Café: Cafe Comicgarden; Ca. 24 m · 216 inden for 1 km
Fitness: Power House København; Ca. 367 m · 10 inden for 1 km
Apotek: Nytorv Apotek; Ca. 300 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog: Nørreport; Ca. 616 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 585 m
Sø: 163 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 136 m
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 49.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.