← Tilbage
Sankt Pauls Gade 10, 1. th., 1313 København K, billede 1 af 1

Sankt Pauls Gade 10, 1. th.

1313 København K

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

102.436 kr/m²

Ejerudgift 3.639 kr./md.

  • 39 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
39 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1854
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
380 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.150.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Sankt Pauls Gade i hjertet af Frederiksstaden finder I denne stemningsfulde og veludnyttede lejlighed, hvor klassisk københavnercharme møder en rolig beliggenhed tæt på alt det bedste byen har at byde på. Her bor man i en smuk ejendom med hyggeligt gårdmiljø og grønne fællesarealer – samtidig med, at Indre Bys caféer, kulturtilbud og havnefront ligger få minutter væk. Lejligheden fremstår lys og indbydende med flotte plankegulve og store dannebrogsvinduer, der giver et dejligt lysindfald. Boligen rummer et rummeligt opholdsrum med plads til både sofaafdeling og soveområde samt udsigt til den fredelige gård. Det separate køkken er funktionelt indrettet med gode opbevaringsmuligheder og spiseplads, mens badeværelset fremstår enkelt og velholdt. Planløsningen er særdeles veldisponeret og giver en bolig, der føles både åben og hyggelig. Fra lejligheden er der kig til det grønne og fineste gårdmiljø, som skaber en sjælden ro midt i storbyen. Ejendommen er klassisk for området med flotte facader og et attraktivt, grønt gårdanlæg med opholdsmuligheder. Her får man en sjælden kombination af historisk atmosfære og fredelige omgivelser midt i København K.Beliggenheden er blandt byens mest eftertragtede. Fra adressen er der kort afstand til Marmorkirken, Kastellet, Kongens Have og Nyhavn samt hyggelige caféer, specialbutikker og gode restauranter. Området emmer af københavnsk charme med brostensgader, historiske ejendomme og nærhed til både metro, havnebad og grønne områder. En oplagt bolig til førstegangskøberen, studerende, forældrekøb eller som eksklusiv bybase i hjertet af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 208 m
Bus
Esplanaden
Ca. 93 m
Dagligvarer
Alma København K
Ca. 88 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønnegården
Ca. 293 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 48 m · 17 inden for 1 km
Café
Chillz Ice & Coffee
Ca. 75 m · 99 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 147 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 455 m
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 683 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
548 m
Sø
262 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
476 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.