← Tilbage
Sankt Peders Stræde 32, 4., 1453 København K, billede 1 af 1

Sankt Peders Stræde 32, 4.

1453 København K

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

96.720 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 5.558 kr./md.

  • 93 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1797
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
532 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Højt til loftet

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–7,9 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassiskhyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Unik taglejlighed med MASSER af ekstra etagemeter, historisk charme og en fantastisk atmosfære! Højt hævet over de stemningsfulde brostensgader i Sankt Peders Stræde finder I denne helt særlige taglejlighed, hvor historisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen fremstår i flot stand og er gennemført renoveret med stor respekt for ejendommens oprindelige arkitektur. De synlige bjælker, de karakteristiske buede vinduespartier og de delvist loft-til-kip-førte lofter skaber en imponerende rumfornemmelse med en suveræn loftshøjde og et fantastisk lysindfald, der giver boligen en helt unik karakter. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store opholdsafdeling, hvor tv-stue og spisestue ligger i åben forbindelse med det elegante køkken-alrum. Køkkenet er udført i smukke træmaterialer med flotte kontraster og masser af arbejdsplads, så både hverdagen og de sociale sammenkomster får optimale rammer. Boligen rummer desuden to hyggelige og velindrettede soveværelser samt et rummeligt badeværelse med separat bruseniche. Den veldisponerede hems tilfører værdifulde etagemeter og er indrettet med en stemningsfuld soveafdeling i den ene ende, mens den anden giver plads til vaskefaciliteter og praktisk opbevaring. Som prikken over i'et har ejendommen en stor, fælles træterrasse – et skønt fristed midt i byen, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Sankt Peders Stræde er en af Indre Bys mest ikoniske og stemningsfulde gader, hvor historiske ejendomme, brostensbelægning og en levende atmosfære skaber en helt særlig ramme om hverdagen. Gaden emmer af københavnsk charme og byder på en unik kombination af historie, kultur og moderne storbyliv. Fra boligen er der blot få minutters gang til Strøget, Torvehallerne, Søerne og metroen, hvilket gør det let at komme rundt i byen. Nærområdet byder på et væld af hyggelige caféer, anerkendte restauranter, vinbarer, specialforretninger og små lokale butikker, som giver kvarteret en autentisk og levende karakter. Samtidig ligger flere grønne åndehuller og historiske pladser inden for kort afstand, hvor man kan nyde en pause fra byens puls. Området er kendt for sit rige kulturliv med museer, gallerier, teatre og koncertsteder tæt på, ligesom nogle af Københavns mest populære kvarterer – herunder Latinerkvarteret, Nørreport og de hyggelige gader omkring Gråbrødretorv – ligger lige i nærheden. Her får I en sjælden mulighed for at bo midt i et af hovedstadens mest eftertragtede kvarterer, hvor historisk charme, arkitektonisk skønhed og alle storbyens tilbud går op i en højere enhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 294 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 101 m
Dagligvarer
Delikatessen
Ca. 57 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 237 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 135 m · 27 inden for 1 km
Café
Din Nye Ven
Ca. 26 m · 213 inden for 1 km
Fitness
Power House København
Ca. 306 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 356 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 649 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
620 m
Sø
134 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
105 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1453 København K