← Tilbage
Magstræde – historisk charme midt i Københavns absolutte hjerte, billede 1 af 8
1 / 8

Magstræde 9, st.

1204 København K

Fra EjendomsmæglerKompagniet

4.995.000 kr.

99.900 kr/m²

Ejerudgift 2.663 kr./md.

  • 50 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1755
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
196 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligklassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

OBS: MEGET HØJ STUE-ETAGE!! Midt blandt brostensbelagte gader, farverige byhuse og nogle af Københavns mest ikoniske omgivelser finder I denne stemningsfulde lejlighed, hvor historisk charme og byliv går hånd i hånd. Her bor I få skridt fra Gammel Strand, Christiansborg, Nyhavn, Kongens Nytorv og Strøget, omgivet af prisvindende restauranter, hyggelige caféer, vinbarer og specialbutikker – kort sagt alt det, der gør Indre By til et af Europas mest attraktive steder at bo. Lejligheden er beliggende som høj stuelejlighed i en charmerende og velholdt ejendom med adgang til et hyggeligt, brostensbelagt gårdmiljø. Allerede ved ankomsten fornemmes den særlige atmosfære, som kendetegner de historiske ejendomme i Magstræde. Indenfor mødes I af en bolig med masser af personlighed. Smukke plankegulve, klassiske sprossevinduer og et gennemført farveunivers skaber en helt unik stemning, hvor hver eneste detalje bidrager til boligens karakter. Den hyggelige stue indbyder til afslapning og samvær, mens det separate soveværelse ligger let hævet og giver en naturlig opdeling af boligen. Her er samtidig god opbevaringsplads med tilhørende walk-in/depot. Køkkenet er funktionelt indrettet med godt arbejdsareal og spiseplads, mens badeværelset er veludnyttet med separat bruseniche. Denne bolig henvender sig til køberen, der ønsker en lejlighed med sjæl og karakter på en af Københavns mest eftertragtede adresser. Her får I ikke blot en bolig – I får en hverdag, hvor morgenkaffen kan nydes ved kanalen, aftensmaden findes blandt byens bedste restauranter, og byens kultur, shopping og havneliv altid ligger lige rundt om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 255 m
Bus
Stormbroen, Nationalmuseet
Ca. 17 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 65 m · 31 inden for 1 km
Café
Severin
Ca. 43 m · 234 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 214 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 303 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 774 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
37 m
Sø
433 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
679 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.397 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren