Strandgade 34, st., 1401 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Strandgade 34

1401 København K

Fra Adam Schnack

16.495.000 kr.

73.638 kr/m²

Ejerudgift 13.698 kr./md.

  • 224 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
224 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1733
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
957 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,0–26,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandgade 34, st. – en hævet stueetage på hele 224 m² (BBR) midt på Christianshavn. Her folder detaljerigdommen sig ud i et omfang, der sjældent ses smukkere: udsmykningerne, linjerne, proportionerne – alt sammen bevaret med en nænsomhed, der gør boligen til noget helt særligt. Beliggenheden er på sin vis et kapitel for sig. Midt mellem Asiatisk Plads og Krøyers Plads, kun et stenkast fra vandet og omgivet af de kringlede historier, der har formet Christianshavn gennem århundreder. Fortællinger om konger og kanoner, borgerhuse og brosten, handelsskibe og hverdagsliv. Et kvarter, der er gået fra at være byens glemte baggård til et af landets mest eftertragtede områder – og det med rette. Lejligheden her forkæler dig med nogle af byens mest sjældne kvaliteter: højloftede stuer en suite, vidunderligt detaljerede stuklofter, generøse rumligheder og en historisk elegance, der kun bliver smukkere af, at nuværende ejer minutiøst har restaureret hver eneste centimeter. Badeværelse og køkken er opgraderet til moderne komfort, samtidig med at de er udført i en herskabelig stil, der respekterer boligens oprindelige sjæl og charme. Tilhørende lejligheden finder du et disponibelt rum ved bagtrappen, i dag indrettet som bryggers, samt det gamle portnerrum i original stand – et rum med et væld af muligheder og et næsten ubegrænset potentiale for at tilføre hverdagen ekstra funktionalitet. Dette er en bolig langt ud over det sædvanlige. Alene kvarteret omkring den er beskrevet i historiebøgerne, og i stuer blot få huse længere nede ad gaden malede Hammershøi sine ikoniske interiører. Derfor lever fortællingerne videre i dette velbevarede vidnesbyrd. Derfor står denne lejlighed som en stolt reference til sin tid. Steder som dette findes kun i få eksemplarer – og byens uophørlige udvikling gør det kun endnu mere unikt. Endnu mere eftertragtet. Her mødes tid, skønhed og sjældenhed i et øjeblik, der ikke kan genskabes. Et sted, der ikke blot skal opleves, men fortjener at blive værdsat. Tekst af Jonathan Valentin og Peter Warberg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 324 m
Bus
Knippelsbro
Ca. 186 m
Dagligvarer
Købmandskælderen
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 311 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 196 m · 14 inden for 1 km
Café
Les Amis
Ca. 84 m · 125 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 328 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Natur Poteket
Ca. 256 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
43 m
Sø
43 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 824.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.196.000 kr.
Banklån
2.474.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
93.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
78.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1401 København K