← Tilbage
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.

2100 København Ø

Fra Estate

33.000.000 kr.

106.796 kr/m²

Ejerudgift 25.662 kr./md.

  • 309 m²
  • 8 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
309 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.261 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 23,4–31,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskluksuriøsroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden En sjælden udbudt herskabslejlighed i international klasse, hvor kompromisløs kvalitet og historisk elegance går hånd i hånd. Boligen er gennemgribende istandsat med en imponerende respekt for det oprindelige udtryk. De smukke stuklofter, håndlavede paneler, originale rosetter og klassiske detaljer er nænsomt genskabt og fremstår i dag som en helstøbt fortolkning af ejendommens oprindelige storhed. Planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje med et naturligt flow mellem de repræsentative opholdsrum. Stuer en suite åbner sig i forlængelse af hinanden og bindes elegant sammen med et eksklusivt køkken, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er udført som et snedkerkøkken fra Carve Copenhagen med massive marmorbordplader og backsplash. Hvidevarerne er fra Gaggenau, køl fra Liebherr og naturligvis Quooker – alt i den absolutte topklasse, hvor funktionalitet og æstetik forenes. En lang fordelingsgang leder til den mere private afdeling med soveværelser, badeværelser og et stort multirum, som åbner mulighed for både familieliv og rekreation. Overetagen er en oplevelse i sig selv med fritlagte spær, et imponerende lysindfald fra ovenlysvinduer og direkte adgang til en stor, privat tagterrasse – et sjældent frirum midt i byen. De to badeværelser er udført som eksklusive wellnessrum med marmor fra Fired Earth, armaturer fra Qtoo og specialfremstillede snedkermøbler fra Carve Copenhagen. Materialevalget er gennemført og tidløst med marmor som gennemgående signatur. Ejendommen En klassisk ejendom fra 1880’erne med en markant og herskabelig fremtoning. Ejendommen fremstår præsentabel og velholdt med en stemning, der vidner om en svunden tids byggeskik og kvalitet. Her er tale om en ejendom, hvor arkitektur, historie og beliggenhed smelter sammen til en sjælden helhed. Området Beliggende i det eksklusive ambassadekvarter på Østerbro – et af Københavns mest eftertragtede og stemningsfulde områder. Her bor man i rolige, grønne omgivelser med udsigt til Østre Anlæg og samtidig i gåafstand til byens puls, gastronomi og kulturliv. Kombinationen af diskret elegance, international atmosfære og nærhed til både natur og by gør dette til en adresse i absolut særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 121 m
Bus
Østerport St. (Oslo Plads)
Ca. 210 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hjalmar Brantings Plads
Ca. 173 m
Se 5 steder mere
Bager
Galst Bageri
Ca. 465 m · 16 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 215 m · 55 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 283 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 855 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 276 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
736 m
Sø
122 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
209 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.650.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
26.400.000 kr.
Banklån
4.950.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
25.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
185.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
156.037 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Østerbro og Nordhavn ApS

35422211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø