HÅNDVÆRKERTILBUD i det eftertragtede Svenskerkvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Lundsgade 3, 1.

2100 København Ø

Fra Home.dk

18.500.000 kr.

88.942 kr/m²

Ejerudgift 13.266 kr./md.

  • 208 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
208 m²
Værelser
7
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1894
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.030 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,7–20,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202619.995.000 kr.
  • Nuværende pris18.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskdetaljerigtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På en af Østerbros mest attraktive adresser, i rolige og charmerende Lundsgade – smukt placeret mellem Østre Anlæg og Søerne – udbydes nu en sjældent udbudt liebhaverlejlighed på hele 208 m². Her får du en bolig, der henvender sig til den kvalitetsbevidste køber med visioner og sans for det originale. Lejligheden fremstår i dag som et gennemgribende istandsættelsesprojekt – men rummer til gengæld et helt enestående potentiale for at skabe en bolig i absolut særklasse. De originale detaljer står som en smuk fortælling om ejendommens historie: elegante stuklofter, klassiske fyldningsdøre, brede, gamle plankegulve og en imponerende spisestue med sildebensparket. Alt sammen elementer, der danner det perfekte fundament for en gennemført og stilfuld renovering, hvor herskabelighed og moderne komfort kan forenes. Planløsningen giver rig mulighed for at skabe en generøs familiebolig med store opholdsrum, flere værelser og eksklusive bade- og køkkenløsninger – alt efter behov og ønsker. Beliggenheden taler for sig selv: Her bor du i hjertet af det eftertragtede Svenskerkvarter med grønne oaser i Østre Anlæg, de idylliske Søer og Østerbros pulserende liv lige udenfor døren. Caféer, specialbutikker og gode skoler er alt sammen inden for kort afstand. En sjælden mulighed for at skabe din egen drømmebolig i en af byens mest attraktive og stemningsfulde kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 539 m
Bus
Øster Farimagsgade Skole
Ca. 175 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 109 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Østre Anlæg
Ca. 186 m
Se 5 steder mere
Bager
H.U.G.
Ca. 131 m · 23 inden for 1 km
Café
Cafe Marzano
Ca. 70 m · 76 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 556 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 961 m
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 700 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
145 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
291 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 925.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.800.000 kr.
Banklån
2.775.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
103.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
86.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø