← Tilbage
Håndværkertilbud på 208 m² med klassiske detaljer ved Fridtjof Nansens Plads, billede 1 af 3
1 / 3

Fridtjof Nansens Plads 3, st. th.

2100 København Ø

Fra Home.dk

15.495.000 kr.

74.495 kr/m²

  • 208 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
208 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1960
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.580 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,4–18,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den attraktive adresse Fridtjof Nansens Plads udbydes nu en sjældent stor lejlighed med masser af karakter og gode muligheder for at sætte sit eget præg. Her får I hele 208 m², en spændende planløsning og en række fine, klassiske detaljer – alt sammen i en markant ejendom fra 1931. Lejligheden er beliggende i stueetagen/mezz. og byder på en imponerende rummelighed med flere store opholdsrum og værelser. Boligens klassiske udtryk kommer blandt andet til syne i de smukke parketgulve, stukdetaljer, høje paneler og store vinduespartier, som tilsammen giver rummene en stemningsfuld og tidstypisk karakter. Boligen fremstår med mulighed for modernisering og henvender sig derfor også til køberen, der ser kvaliteterne i et håndværkertilbud, hvor den eksisterende charme kan kombineres med egne ønsker til materialer og indretning. Her er med andre ord mulighed for at videreføre boligens klassiske udtryk og skabe et hjem, der i højere grad afspejler den kommende ejers stil og behov. Ejendommen er opført i 1931 og fremstår med den gedigne og karakteristiske arkitektur, der kendetegner kvarteret. Ét af Østerbros smukkeste indgangspartier. Adgang til hyggeligt gårdareal samt brugsret til depotrum både i kælderen og på loftet. Beliggenheden ved Fridtjof Nansens Plads placerer jer i en attraktiv del af Østerbro, hvor de rolige omgivelser går hånd i hånd med nærheden til bydelens mange tilbud. Herfra er der kort afstand til grønne områder og samtidig nem adgang til indkøb, caféer og det øvrige byliv på Østerbro. En stor og karakterfuld Østerbrolejlighed for køberen, der værdsætter de klassiske rammer og samtidig ser mulighederne i at sætte sit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 312 m
Bus
Søndre Frihavn
Ca. 257 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 318 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 140 m
Se 5 steder mere
Bager
Galst Bageri
Ca. 290 m · 11 inden for 1 km
Café
Den Lille Cafe
Ca. 204 m · 38 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 325 m · 3 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 431 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 850 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
294 m
Sø
294 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
103 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 774.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.396.000 kr.
Banklån
2.324.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
75.234 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
61.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø