← Tilbage
Fantastisk sjælden udbudt herskabslejlighed midt på Sønder Boulevard!, billede 1 af 3
1 / 3

Sønder Boulevard 34, 2. tv.

1720 København V

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

82.052 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 8.046 kr./md.

  • 134 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.50–15.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.395 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,2–14,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklys

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, som imponerer med deres størrelse og detaljer. Og så er der boliger, som også rammer én med en helt særlig stemning. Denne lejlighed på Sønder Boulevard hører til den sidste kategori. På 2. sal i en smuk ejendom fra 1899 finder I 134 herskabelige kvadratmeter med klassiske detaljer, imponerende loftshøjde, stuk, plankegulve og en atmosfære, der mærkes allerede ved første skridt indenfor. De store stuer ligger med udsigt direkte til Sønder Boulevards ikoniske trækroner, som skifter karakter med årstiderne og skaber et næsten magisk kig ud over det grønne boulevardmiljø. Fra stuerne opleves det, som om trætoppene bliver en naturlig forlængelse af boligen og tilfører både ro, lys og en sjælden fornemmelse af luft midt i byen. Lejlighedens planløsning forener de smukke herskabelige rum med en naturlig og velfungerende indretning. De store opholdsrum indbyder til både hverdagsliv og gæster, mens de velproportionerede værelser giver plads til familieliv, hjemmekontor eller gæster. Der er tilmed to toiletter i lejligheden. Fra boligen er der desuden adgang til en skøn altan mod gården, hvor morgenkaffen og den rolige atmosfære kan nydes i private omgivelser. Beliggenheden bliver ganske enkelt ikke meget bedre. Midt på Sønder Boulevard bor I omgivet af caféer, specialbutikker, restauranter og byliv, samtidig med at boulevardens grønne promenade skaber en sjælden følelse af plads og ro. Her får I noget af det bedste, Vesterbro har at byde på - lige uden for hoveddøren. En sjældent udbudt herskabslejlighed med sjæl, karakter og en udsigt til Sønder Boulevards smukke trækroner, som gør oplevelsen helt særlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 460 m
Bus
Saxogade
Ca. 154 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 116 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Istedgade
Ca. 127 m · 16 inden for 1 km
Café
Darcy's & Friends
Ca. 104 m · 87 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 365 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 527 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 812 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
712 m
Sø
718 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
392 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.046 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1720 København V