
Magstræde 5
1204 København K
Fra Adam Schnack
15.000.000 kr.
118.110 kr/m²
Vurderet 32% over markedetEjerudgift 10.945 kr./md.
- 127 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 127 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1732
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Om- eller tilbygget
- 1965
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 403 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,0–11,5 mio. kr.
32% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Gammel Strand
- Ca. 195 m
- Bus
- Stormbroen, Nationalmuseet
- Ca. 121 m
- Dagligvarer
- Dagligvarer
- Ca. 208 m
- Skoledistrikt
- Den Classenske Legatskole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 375 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 117 m · 31 inden for 1 km
- Café
- Café Camino
- Ca. 28 m · 235 inden for 1 km
- Fitness
- Kailo yoga
- Ca. 105 m · 12 inden for 1 km
- Apotek
- Nytorv Apotek
- Ca. 253 m · 5 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 788 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 34 m
- Sø
- 451 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 682 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.000.000 kr.
- Banklån
- 2.250.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 10.945 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 83.776 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 70.206 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Adam Schnack
22204223

