← Tilbage
Magstræde 5, 1204 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Magstræde 5

1204 København K

Fra Adam Schnack

15.000.000 kr.

118.110 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 10.945 kr./md.

  • 127 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1732
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
403 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–11,5 mio. kr.

32% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Historisk byhus på 127 m 2 bolig (BBR) fra 1732 i den vidunderlige Magstræde – 146 ægte skønne etagemeter fordelt over fire etager. Denne ejendom er af en uhyre sjælden art. Endda gennemrenoveret og indflytningsklar. Det er ikke en overdrivelse at påstå, at dette er en smagfuld symbiose af det historiske borgerhus i den historiske Københavner-stræde forenet med moderne boligkomfort, nordisk design og en særdeles attraktiv rumfordeling. Det er som om, at det bedste fra fortiden og nutiden er smeltet sammen her. Et levested for det pladskrævende par, eller mindre familie, som ønsker at bo midt i en af Københavns ældste fortællinger. Strædet er en af de få gader i København, der ikke blev brændt ned under de store bybrande i forrige århundrede. Siden er godt og vel hvert eneste hus i strædet blevet fredet og æret for sine historiske kvaliteter til byrummet. Og det er ikke uden grund, for hvor er her dog vidunderligt. Det er en af byrummets fineste tidslommer, bygget af ædelt bygningshåndværk midt i den i forvejen gamle bymidte. Ejendommen hér i nr. 5 byder velkommen i stort køkkenalrum med udgang til et hyggeligt gårdrum. Trappe til 1. sal, hvor der er indrettet opholdsstue og badeværelse. Videre til 2. sal, hvor der er to soveværelser og yderligere et badeværelse. 3. salen er det oprindelige kiploft, der er indrettet som disponibelt rum (BBR: 19 m 2 ). Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 195 m
Bus
Stormbroen, Nationalmuseet
Ca. 121 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 208 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 375 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 117 m · 31 inden for 1 km
Café
Café Camino
Ca. 28 m · 235 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 105 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 253 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 788 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
34 m
Sø
451 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
682 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.000.000 kr.
Banklån
2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.776 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren