← Tilbage
Hørsholmsgade 22E, 5., 2200 København N, billede 1 af 8
1 / 8

Hørsholmsgade 22E, 5.

2200 København N

Fra Adam Schnack

11.000.000 kr.

75.342 kr/m²

Ejerudgift 7.784 kr./md.

  • 146 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.747 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–14,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Penthouselejlighed af ekstraordinær klasse med privat elevator og stor tagterrasse. 146 m 2 (BBR) vidunderlig bolig med det skønneste lysindfald, alrum og alverdens muligheder for det pladskrævende par eller mindre familie. Fordelt over to plan. Med lange kig hen over Nørrebros tagrygge, lige om hjørnet fra nogle af Københavns allerskønneste grønne områder, midt i den pulserende by og samtidig hævet over indkig, støj og den traditionelle københavnerlejligheds begrænsninger. Stræk dine arme, ret ryggen og fold livet ud. Her kan drømmene få vind under vingen, uden at runde hjørner og uden at stå tilbage som en halv fortælling, der mere handler om kompromiser og begrænsninger, end en boligdrøm, der viser vejen ind i fremtiden. Her kan drømmene udleves, som de er, for sådan er det når man kan boltre sig i en veldisponeret og særdeles smagfuldt indrettet lejlighed på toppen af byen. Endda med elevator til lejlighedens ene niveau og smuk trappeløsning til andet niveau med tagvinduer, hvorfra der er niveaufri adgang til tagaltanen. Ejendommen er oprindeligt opført i 1902, og siden er den udbudte lejlighed udviklet i husets tidligere tørreloft. En transformation, som fandt sted i 2020, og af nuværende ejer er blevet yderligere opdateret til den elegante bolig, der udbydes i dag. Det er ikke uden grund at dette kvarter af de fleste Københavnere anses for at være af ypperlig klasse. Det er som om, at det er lykkedes at skabe det ultimative byrum, der tilbyder alt fra et delikat detailmiljø, hippe caféer, fællesskab, nærhed og luft. På samme tid – side om side, i den ene og i den anden retning. Om sommeren lever kvarterets borgere og dets gæster ude i gaderne, på pladserne og i skyggekrogene rundt om i de grønne oaser – og om vinteren, når kraven bliver foldet op om nakken, stimer folk sammen i kvarterets enorme tilbud af caféer og restauranter. Med fare for at lyde lidt forudsigelig, så vil vi påstå, at man får alt det bedste en lejlighed i en storby kan tilbyde lige hér! Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 393 m
Bus
Jægersborggade
Ca. 160 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 136 m
Skoledistrikt
Nørrebro Park Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholmparken
Ca. 42 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 120 m · 15 inden for 1 km
Café
Idræts- og Kulturhuset Cafe
Ca. 59 m · 58 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 393 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 478 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 550.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.800.000 kr.
Banklån
1.650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.242 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N