← Tilbage
197m2 med kæmpe tagterrasse, to altaner, fire soveværelser og to badeværelser!, billede 1 af 3
1 / 3

Bernstorffsgade 23A, 5. th.

1577 København V

Fra Home.dk

14.995.000 kr.

76.117 kr/m²

Ejerudgift 10.372 kr./md.

  • 197 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
197 m²
Værelser
7
Etage
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.571 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,5–16,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, der bare er noget særligt – og så findes der Bernstorffsgade 23A, 5. th. En lejlighed, hvor alt går op i en højere enhed. Hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, og hvor hverdagen glider let, fordi du ganske enkelt har alt det, der gør livet komfortabelt. Når du træder ind, mødes du af et imponerende lysindfald og en fornemmelse af ro, selvom du befinder dig midt i byens hjerte. Lejligheden breder sig over hele 197 m², og den store, åbne stue med integreret køkken og spiseafdeling fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Det er et rum, der indbyder til nærvær – uanset om du dækker op til middag med vennerne eller nyder en stille morgen med kaffe og udsigt til byens tage. Boligen rummer fire gode soveværelser og to stilrene badeværelser, hvilket gør den ideel til både familien, parret eller dem, der blot ønsker masser af plads. Fra flere af rummene har du udgang til to skønne altaner, hvor du kan følge solen dagen igennem. Lejligheden har en ekstra finesse i en rummelig hems, der tilføjer boligen endnu et fleksibelt areal. Den største krone på værket er den helt enestående tagterrasse med udsigt til vandet, havnefronten og Københavns ikoniske spirer. Det er et uderum, der i sig selv føles som en oase højt hævet over byen. Hverdagens luksus fortsætter med elevator direkte til lejligheden og egen parkeringsplads i den opvarmede kælder – en sjælden bekvemmelighed midt i centrum. Her er der tænkt på alt det, der gør dagligdagen nem: Du kommer tørskoet hjem, du slipper for at lede efter parkering, og du kan tage elevatoren direkte op til din hoveddør med indkøbsposerne i hånden. Beliggenheden på Bernstorffsgade er i særklasse. Du bor få skridt fra Postbyen, hvor gastronomi, design og byliv mødes i et nyt, pulserende kvarter. Samtidig har du Tivoli, Glyptoteket, metroen og havnepromenaden lige om hjørnet – alt det, der gør det nemt at leve et liv fyldt med oplevelser, lige uden for din hoveddør. Kort sagt: Det her er ikke bare en lejlighed. Det er en bolig, der forener det bedste fra to verdener – byen og roen, æstetikken og funktionaliteten, luksus og lethed. Et hjem for dig, der vil have det hele – og som vil mærke det, hver gang du træder indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 398 m
Bus
Polititorvet
Ca. 42 m
Dagligvarer
Yilans
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Rigsarkivets Have
Ca. 290 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 435 m · 15 inden for 1 km
Café
OCP The Arrival Cafe
Ca. 54 m · 133 inden for 1 km
Fitness
CrossFit
Ca. 522 m · 9 inden for 1 km
Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 414 m
Apotek
Hovedbanens Apotek
Ca. 480 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
335 m
Sø
246 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
148 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren