← Tilbage
Knabrostræde 5, 3. tv., 1210 København K, billede 1 af 1

Knabrostræde 5, 3. tv.

1210 København K

Fra Nybolig

5.750.000 kr.

79.861 kr/m²

Ejerudgift 4.736 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1780
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
700 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu åbner dørene til en af Københavns mest attraktive adresser. Knabrostræde 5, 3. th. ligger midt i Indre By og byder på den helt særlige kombination af historisk charme, klassisk københavnerstemning og en beliggenhed, der placerer byens mange muligheder lige uden for døren. Ejendommen er opført helt tilbage i 1780, og her får du derfor ikke blot en bolig, men en del af Københavns historie. På de 72 kvadratmeter fordeler lejligheden sig potentielt på 3 værelser - på et rummeligt soveværelse med walk-in-closet, to sammenhængende stuer samt entré, køkken og badeværelse. På badeværelset er der et vindue, som i øjeblikket er lukket af med en plade. Pladen kan med fordel fjernes, hvis man ønsker at genetablere vinduet og få mere naturligt lys ind på badeværelset. Boligen charmerer med smukke sildebensgulve, et fantastisk lysindfald og store vinduer, hvorfra du kan nyde udsigten til gadens farverige historiske bygninger. De to sammenhængende stuer skaber en naturlig rummelighed og giver samtidig gode muligheder for at indrette boligen efter dine behov. I den store stue er der god plads til både sofaarrangement og spisebord, mens den mindre stue oplagt kan indrettes som hjemmekontor, læsehjørne eller ekstra opholdsrum. Den åbne forbindelse mellem rummene binder boligen elegant sammen og skaber en behagelig atmosfære. Det hyggelige køkken indbyder til både hverdagsmadlavning og hyggelige stunder, mens køkkenvinduet giver udsyn til den charmerende baggård, der er opdelt i flere mindre gårdrum. Soveværelset er særdeles rummeligt og har direkte adgang til et praktisk walk-in-closet, som giver gode opbevaringsmuligheder. Derudover er der fra soveværelset og køkkenet udsigt til en flot gårdhave. Og så er der naturligvis beliggenheden. Så snart du træder ud ad døren, møder du det pulserende byliv, som gør Indre By til noget helt særligt. Inden for blot 5-10 minutters gang finder du et væld af indkøbsmuligheder, restauranter, caféer, kulturelle oplevelser og offentlig transport. På ganske kort tid kan du handle i Netto, se en film i Grand Teatret eller nyde et måltid hos Riz Raz. Nørreport Station ligger kun omkring otte minutters gang fra adressen og er et centralt knudepunkt for både bus, S-tog og metro. Herfra kan du hurtigt komme rundt til stort set alle Københavns mange kvarterer. Knabrostræde 5 er kort sagt en bolig til dig, der ønsker historisk atmosfære, klassiske københavnerdetaljer og storbyen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 250 m
Bus
Stroget
Ca. 123 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 370 m
Se 5 steder mere
Bager
BUKA Nytorv
Ca. 115 m · 31 inden for 1 km
Café
Strutto
Ca. 28 m · 235 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 38 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 184 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 665 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
195 m
Sø
498 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
522 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren