← Tilbage
Sankt Gertruds Stræde 3, 2., 1129 København K, billede 1 af 1

Sankt Gertruds Stræde 3, 2.

1129 København K

Fra Nybolig

6.695.000 kr.

90.473 kr/m²

Ejerudgift 5.495 kr./md.

  • 74 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1844
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
300 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Københavns historiske kerne præsenteres denne lyse bolig, hvor klassisk arkitektur fra 1844 forenes med en moderne indretning. Hjemmet byder på en veldisponeret planløsning med et varmt lysindfald, der strømmer ind gennem de klassiske vinduespartier og kaster et behageligt skær over de rustikke trægulve. Ejendommen gemmer på en indbydende, brolagt gårdhave, der fungerer som en privat oase med plads til udendørs middage under åben himmel – en sjælden kvalitet, når man bor så centralt i byen. Boligens hjerte er stuen, der fungerer som et lyst samlingspunkt med god plads til både afslapning og gæster. Ved siden af ligger køkkenet, som fremstår lyst og funktionelt med en god indretning, der giver rigeligt med plads til madlavning og kulinariske udfoldelser. Soveværelset er roligt placeret og tilbyder en god atmosfære, mens badeværelset imponerer med et gennemført design og materialevalg. De rummelige fliser og det moderne udtryk vidner om en bolig, hvor både æstetik og daglig komfort er tænkt ind i hver en kvadratmeter. Ud over den veludnyttede planløsning byder ejendommen på et harmonisk sammenspil mellem de originale detaljer og moderne opdateringer. De brede vinduer sikrer en god kontakt til det pulserende byliv udenfor, mens lejlighedens indretning skaber en følelse af ro og privatliv. Gårdhaven bliver en naturlig forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret, hvor den brolagte flade tilbyder rammerne for roligt udeliv i gårdmiljøets læ. Det er en bolig, der formår at kombinere byens energi med en indvendig atmosfære, der inviterer til ro. Beliggenheden i Indre By betyder, at Københavns mangfoldige kulturliv og brede udvalg af caféer og butikker altid er inden for rækkevidde. Dagligdagens indkøb klares nemt i den nærliggende Føtex, og transportmulighederne er i top med Nørreport St. placeret få minutters gang fra hoveddøren. Naturen er også tæt på, da en kort gåtur fører til de grønne områder i Botanisk Have, ligesom byens øvrige seværdigheder ligger lige om hjørnet. Med skoler og institutioner i umiddelbar nærhed får man her en adresse, der knytter byliv, kultur og hverdagens nødvendigheder sammen på bedste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 122 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 149 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 435 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 30 m · 35 inden for 1 km
Café
Tårnet Kultorvet
Ca. 49 m · 224 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 279 m · 11 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 194 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 179 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
681 m
Sø
286 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
122 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren