Gothersgade 33B, 3., 1123 København K, billede 1 af 1

Gothersgade 33B, 3.

1123 København K

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

69.493 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 6.475 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 222 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1848
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1860
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.848 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–6,9 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

På en af Indre Bys mest attraktive adresser, blot få skridt fra Kongens Nytorv, udbydes denne store og velindrettede 2-værelses lejlighed på 69 m². Her bor du midt i byens pulserende liv med caféer, restauranter, specialbutikker og metro lige om hjørnet – og samtidig ugeneret og roligt øverst på 3. sal. Lejligheden byder på et skønt lysindfald og en moderne planløsning, hvor køkken og stue er samlet i et åbent og indbydende køkken-alrum. Køkkenet er opført i 2020 og fremstår stilrent og tidløst med gode arbejdsflader og rigeligt med opbevaringsplads. Rummet giver god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, hvilket skaber en naturlig ramme om både hverdagen og sociale sammenkomster. Badeværelset er ligeledes fra 2020 og fremstår rummeligt og elegant med separat bruseniche, vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder – en komfort, der sjældent ses i ældre ejendomme i Indre By. Soveværelset vender roligt mod gården og tilbyder en behagelig og tilbagetrukket atmosfære. Boligen fremstår generelt i flot og indflytningsklar stand, hvor moderne opdateringer smelter sammen med den klassiske charme, man forventer af en ejendom i hjertet af København. En ideel lejlighed til singlen eller parret, der ønsker en central beliggenhed uden at gå på kompromis med ro, lys og kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Kongens Nytorv
Ca. 326 m
Bus
Dronningens Tværgade
Ca. 320 m
Dagligvarer
REMA 1000 København K, Gothersgade
Ca. 65 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 308 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Gammel Mønt
Ca. 89 m · 30 inden for 1 km
Café
à côté
Ca. 34 m · 214 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Adelgade
Ca. 78 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 312 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 614 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
397 m
Sø
637 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
564 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1123 København K