← Tilbage
Imponerende udsigt over Kongens Have - Veldrevet ejerforening med fælles tagterrasse og lave ejerudgifter., billede 1 af 3
1 / 3

Gothersgade 93, 3. tv.

1123 København K

Fra Home.dk

7.395.000 kr.

99.932 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 4.401 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.001 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,3 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gothersgade 93, 3. tv. får du en sjældent udbudt bolig, hvor en af Indre Bys mest centrale adresser kombineres med noget helt særligt: en fantastisk udsigt over Kongens Have, et skønt lysindfald og en stemning, der gør lejligheden til noget ud over det sædvanlige. Lejligheden byder på 74 veldisponerede kvadratmeter med en indretning, der føles både rummelig og indbydende. Hjertet i boligen er det hyggelige køkken-alrum med god plads til spisebord og samvær, mens den store opholdsstue byder på klassiske detaljer, indbygget bogreol og et smukt lys fra vinduerne. Soveværelset er generøst i størrelsen og har praktisk, indbygget opbevaring, mens badeværelset skiller sig positivt ud med sin gode størrelse og separate bruseniche. Overalt fremstår boligen lys, harmonisk og særdeles anvendelig. Det helt store særkende er dog udsigten. Fra lejligheden åbner hjemmet sig mod Kongens Have, hvilket giver en sjælden følelse af luft, lys og grønne omgivelser midt i København. Det er netop kombinationen af udsigten, beliggenheden og boligens fine lysindfald, der gør denne lejlighed helt særlig. Ejendommen byder desuden på et attraktivt gårdmiljø samt adgang til en stor fælles tagterrasse. Ejendommen er en smuk og velholdt københavnerejendom fra 1883, som understreger den klassiske stemning, der kendetegner området. Beliggenheden bliver næsten ikke mere københavnsk. Kongens Have ligger få skridt fra hoveddøren, og samtidig har du Botanisk Have, Søerne, caféer, restauranter, specialbutikker og byens kulturliv lige i nærheden. Der er desuden kort afstand til både metro, S-tog og Københavns Universitet. Her får du kort sagt en sjælden kombination af central beliggenhed, klassisk københavnercharme, masser af lys og en udsigt, som kun ganske få boliger midt i København kan tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 282 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 274 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 294 m
Se 5 steder mere
Bager
Entremasas
Ca. 66 m · 33 inden for 1 km
Café
Jazzcup
Ca. 102 m · 221 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 218 m · 10 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 372 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 174 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
655 m
Sø
315 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
234 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 369.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.916.000 kr.
Banklån
1.109.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.617 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1123 København K